预告挂号是一种准物权的行为，是为了避免开发商恣意处置不动产，给自己带来丢失，预告挂号的效能只要三个有，需求到房管部分请求。那么，房子预告挂号流程是怎样的呢?今日，
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房子预告挂号流程
(1)确认敞开商具有《商品房预售答应证》。商品房预售答应证能够确保开发商在预售后有实行的才干，具体说来需求具有已交给悉数土地
使用权出让金，获得土地使用权证书。
持有建造工程规划答应证;按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期这四个条件后才干获得预售答应证。
(2)与敞开商约好房子预告挂号。在确认开发商有商品房预售答应证后与其签定房子生意合同中能够约好房子预告挂号，也能够在房子生意合同外另行书面约好房子预告挂号。无论如何，两边约好是进行预告挂号的条件。
(3)请求预告挂号。在已完结预售合同挂号存案手续后，买房人能够向当地县级以上房产管理部分请求预告挂号。如开发商未按约好与买房人一起请求预告挂号，买房人能够单独请求预告挂号。
(4)请求成功后，去房管局处理预告挂号，获得商品房预售答应证明。
1、预购商品房预告挂号需求的资料：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)已挂号存案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告挂号的约好原件;
(5)预购人单独请求预购商品房预告挂号的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告挂号附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明资料;
(6)设定在建工程典当的房子，需求提交典当权人赞同房子生意的证明资料。
2、预购商品房典当权预告挂号需求的资料：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)典当合同原件;
(4)主债务合同原件;
(5)预购商品房预告挂号证明原件;
(6)当事人关于典当权预告挂号的约好原件;
(7)已设定在建工程典当权的，提交典当权人抛弃典当权的证明原件。
3、房子
所有权搬运预告挂号的资料：房子典当期间，典当人转让房子的所有权、请求房子所有权搬运预告挂号的，除提交下列规则资料外，还应当提交典当权人赞同典当房子转让的书面文件原件、他项权力证书原件、典当权刊出请求书原件：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)转让方的房子所有权证;
(4)房子所有权
转让合同原件;
(5)当事人关于预告挂号的约好原件(转让合同中已有约好的在外)。
4、房子典当权预告挂号所需的资料：已处理房子所有权挂号或房子所有权搬运预告挂号的房子，能够处理房子典当权预告挂号。
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)主债务合同原件、典当合同原件;
(4)房子所有权证或房子所有权搬运预告挂号证明原件;
(5)当事人关于预告挂号的约好原件(典当合同中有约好的在外)。
5、预告挂号的改变挂号需求的资料：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)预告挂号证明原件;
(4)改变现实的有关证明文件原件。
6、预告挂号的刊出挂号需求的资料：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)预告挂号证明原件;
(4)证明预告挂号的房子权力停止的证明资料原件。
当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
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