现在许多朋友请求房子典当借款的时分都期望借款的额度越大越好，可是你们知道吗?其实借款的额度和你的房子估值有着直接的联系。房产价值的是评价怎样进行收费的?
房产证的预评价收费的规则?
房产价值的是评价怎样进行收费的?
国家其实没有明文的规则，而是随行就市，也便是评价组织的收费规范是由商场调节的。
北京市的中介的组织现在收费的规范是(
商品房)：
房子的总价100万元以下(含100万元)的，收取评价总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评价总价的0.06%，5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
房产典当借款也有的收费还依照住所和商用房来区别，住所的收费规范在400-1000之间，商用房是1000起步，超越500万的依照房子总金额的千分之一来收费。是借款银行认可的专业人士来评价的。一般都是依照后边这个规范来收费的，但详细的仍是看人家收多少。不过这种费用仍是比较通明的。
房产证的预评价收费的规则?
房产评价价是指采纳房产价格评价的商场比较法，经过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实践成交价格进行专业处理，换算出详细某个楼盘的均匀单价。然后结合待评价房子的实践状况，包含面积、楼层、朝向、装饰状况、其它特征要素等等，计算出该房子相对科学合理的商场参考价。
影响一套房子市价的要素许多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、缔造时代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫巨细、修建质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装饰、得房率以及物业所在外部环境、小区容积率、区域规划等，都得加以恰当的考虑。
房产的价格由专业评价组织向金融组织供给，借款额则由金融组织自身决议。典当价格的评价仅仅考虑了作为典当物的房地产危险，而借款项目自身的金融危险则需求金融组织在确认借款额时考虑。
专业评价组织对房子做估值，会结合房龄、面积、地段、市价，最终一般不会百分之百的估值贷给你，住所一般状况7成，做运营略高些;商铺5--6成，远郊区县会降成数。
