现在越来越多的人会挑选购买期房，一般来说很多人都知道期房是指那些没有修建竣工的
商品房，而且只要
开发商获得了相关的资质后，才干出售期房。这样的房产因为都还未修建好，当然就没有相关的证件。那么这样的房产是否能够出卖吗?接下因由
听讼网小编为我们整理了一些关于期房能否进行生意,购买期房的注意事项方面的常识，欢迎我们阅览!
一、期房能够卖吗
因为
不动产生意的特殊性，《中华人民共和国》第三十七条规则：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法挂号获得权属证书的”，但该条限制的是已竣工交给使用的不动产，并未触及期房。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规则：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规则”。可是国务院至今没有作出规则，建造部的《商品房出售管理办法》对此也没有规则。
因而，从现在的实践来看，期房是能够转让和出售，可是必需要契合法定的条件而且实行法定的程序。详细到各个地区又是不同的。
二、购买期房的注意事项有哪些
1、买期房要查询房地产开发商是否具有预售商品房的合法性。购房者能够经过查验房地产开发商的国有土地
使用权证书、建造用地规划许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的运营成绩及诺言状况。房地产商成绩体现和诺言反映了一个公司的经济实力.购房者可将其作为所购房子能否如期交给，房子质量能否得到保证的参阅。
3、买期房要慎重签定商品房预售合同。购房者在与房地产商签定预售合一起要注意合同的首要条款是否完备，签约两边的权力和责任联系是否相等共同。
4、 买期房要进行实地考察。尽管购房者购买的是期房，但对正在缔造的房子进行实地考察，经过查询房子的结构，建材装备等级.建造单位的本质，施工现场状况等情 况可了解房子的修建质量、建造进展。别的，在实地考察时，也能够了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的状况，使自己心里有数。这些状况也可协助购 房者做出购买房子的决议计划。
