马先生一直未入住,房子没住可以不交物业费吗

来源：听讼网整理2018-09-12 04:03浏览量：1839

咱们知道，当物业管理公司向小区供给物业管理服务的时分，小区业主应该交纳物业费，这是一种服务合同联系。有的朋友就会疑问，房子没住能够不交物业费吗?今日，听讼网小编为您答疑解惑，期望对您有所协助。
[案情简介]
马鞍山市泰和文苑小区业主俞先生反映，他的房子从拿到钥匙后就一向空着，没装饰也没人住过，可物业公司每年仍要收500多元的物业费，这让他心里很不舒畅，“我没享用物业服务，凭什么要付费?”
[法令解读]
是需求交物业管理费的
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里现已清晰约好，是从交给之日开端算的，有法令根据，这是合理的。不论你住不住都得交。
2、假如不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。根据《物业管理条例》。废物费全额交纳，由于废物费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不论你住不住的，只按户算。
3、由于你挑选的是有物业的小区，也便是说你在购房时就现已知道，你有必要要和其他业主一同承当小区公共保护所发生的费用，现在便是花点钱，让你住的环境和你房子将来的增值空间加大。是值得的。
4、就算你不住，那么物业仍是要保护他们一切业主的利益，〈物权法〉有规则，业主不得以不享用利益为理由，而抛弃应该承当的责任。