住所专项修理资金是由小区一切的业主一起交纳，将来也是运用在小区里边的。在开端交纳住所专项修理资金的时分，往往是由
开发商提出一个详细的数字。那么，住所专项修理资金怎样算,住所专项修理资金能够提取吗?
住所专项修理资金怎样算
各地的修理资金交存规范是有差异的，比方，西安市住所专项修理资金交存规范如下：多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。
期房修理基金什么时分交?
一般来说，购买期房是修理基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在处理
房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时刻节点一般为处理房产成前一个月(修理基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关收据)。当然，也有开发商会清晰表明，修理基金通首付同时交齐。当然，这段时刻发生的利息也需同时交由当地房管部分。一般状况下，房管部分是依据开发商代收修理基金的收据来判别业主的修理基金什么时分交的。因而，不存在开发商从中牟利的状况。
已交纳过房子修理基金费用的二手房怎么处理?
(1)买卖双方通过洽谈按必定份额付出房子修理基金费用。份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时刻差)/房子产权年限。
(2)买卖双方通过洽谈客户与业主一起承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子修理基金费用的50%。
(3)房子业主将房子修理基金无偿顺延给客户。
(4)房子业主不同意将房子修理基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如购买该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子修理基金费用。
住所专项修理资金能够提取吗
能够，需求物业公司请求，房产局批阅。
主张有需求处理住所专项修理资金胶葛仍是要找律师帮助，本网上有各式各样的律师，不管您遇到什么法律问题都能帮助您。
