在商品房生意中，为了确保购房人的利益，避免开发商一房二卖，法令规则了房子预告挂号准则，在预告挂号期间，是不能再次进行物权处置的，那么，房子预告挂号有效期是怎样的呢?今日，
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房子预告挂号有效期
房子预告挂号有效期是三个月
物权法第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好可以向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。”
“预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。”
预告挂号和商品房预售挂号存案的差异
预告挂号与预售商品房挂号存案是两种不同的准则，二者的差异首要有以下几个方面：
1、法令性质不同。预告挂号是由《物权法》规则的一种不动产挂号准则，归于民事准则。而商品房预售挂号存案准则是由《
城市房地产管理法》规则的行政管理办法，归于行政管理准则。
2、实践功用不同。预告挂号准则的首要意图便是为了保证债务人将来可以完成物权，就预购商品房的预告挂号而言便是为了使得预购人在预购的房子处理了
所有权初始挂号之后，可以处理所有权搬运挂号，然后确认获得房子的所有权。可是，商品房预售挂号存案准则在行政上对预购人具有保护功用，有助于建造行政管理部门加强对房地产商场的监督管理，保护房地产商场的健康发展。
3、操作上的不同。预告挂号有必要是在两边有预告挂号的约好之后才干请求。假如没有当事人的约好，任何人不得强制预购人或许预售人进行预购商品房的预告挂号。预告挂号原则上有必要由两边一起请求，除非法令法规或许当事人还有约好。而商品房预售挂号存案准则是一种只针对
房地产开发企业的强制性准则，是开发商有必要实行的一种商品房出售行为，无需两边另行约好。
4、适用范围不同。预告挂号的适用范围比商品房预售挂号存案的适用范围广。根据《物权法》第二十条第一款的规则，只要是当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，都可以依照约好向挂号组织请求预告挂号。因而，在房子的生意、典当和建造用地
使用权的转让中都可以进行预告挂号。可是，商品房预售挂号存案准则只适用于商品房预售。
5、挂号主体不同。预告挂号的主体机关是仅有的，即房子挂号组织。而商品房预售挂号存案的主体管理组织法令赋予了当地人民政府。它可以是建造行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以托付给房子挂号组织，具有较大的灵活性。
预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效，预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
