房产的生意，并不会涉及到税费的问题。购房者要获得房子的
所有权，就必须要处理过户手续，这个过程中才会需求交纳相应的税费。那一般单位房产过户要交什么税费呢?为了处理您的疑问，
听讼网小编特意为您搜集了以下材料，期望对您有协助。
一、房产过户要交什么税
1、过户费用
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子买卖手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
2、非普通住宅买卖时契税
按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房子过户税怎么核算?
1、商品房
购买超越5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税 0.1%印花税 80元挂号服务费 6元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费
购买超越5年、住房面积超越144平方 3-4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元挂号服务费 6元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税 0.1%印花税 5.5%营业税 80元挂号服务费 6元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超越144平方 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税 80元挂号服务费 6元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房子价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
2、 房改房
2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元挂号服务费 3元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费
经济适用房：(住房面积低于144平方)享用面积部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元挂号服务费 3元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费 经济适用房：(住房面积超越144平方)
享用面积部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元挂号服务费 3元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房子价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 200元挂号服务费 10元/平方米转让费 20德配图材料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房子价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成
经济适用房买卖则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时刻够五年,免征营业税.
4.归纳地价款:(原总价-享用金额) ×10%, 注:享用金额是指买方批阅表面积×4000元.如成果呈现负数则免交.
满五年的
经济适用房过户成商品房买卖时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.
4.归纳地价款: 3621×房本面积×10%.
以上是关于单位房产过户要交什么税的问题，不同类型的房产，处理过户手续的时分，涉及到是税费项目不一样，详细对应的收费规范往往也是存在必定差异的。要是你在这方面还有疑问的话，能够直接来电咨询咱们听讼网的专业律师。
