当咱们在生活中中遇到一些比较紧迫需求用钱的事时，有时候不得不告贷，而告贷一般要求要典当房子或许其他价值比较稳定的东西。那么，您是否知道在广州，房子典当告贷流程是怎样的呢？接下来，就由
听讼网小编就为您整理出相关的常识，供您阅览，期望可以对您有所协助。
(一)预备签约阶段：
1、制造《一、二手房(地)产典当告贷合同》或《房产典当告贷合同》或《确保/担保合同》等签约文件。
2、通过银行事前供给的当事人请求告贷的各类材料，预核实房地产权力人即二手房生意中的出卖人、告贷人和典当人(境内助)的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份联系)，典当房地产之上海市房地产挂号册(即挂号材料)查阅，一同对经公证之托付书、认证书、《房子生意合同》(二手房、一手房、期房)等参看。
(二)签约阶段：
1、核对并复印告贷人/典当人的身份证(或护照、台胞证、回乡证等)、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、成婚证明)等表明身份、户籍、婚姻联系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍联系等进行方式鉴别。
2、解说并要求告贷人/典当人签署《一、二手房(地)产典当告贷合同》或《房产典当告贷合同》或《确保/担保合同》，其他签约文件包含《上海市房地产挂号请求书》(典当)、《独身许诺函》、《爱人同意书》、《自住许诺函》、租借《告诉》、《授权托付书》等，这一环节较为重要，通过参看客户材料，关于发现或许影响往后处理
房地产典当挂号的法令或其他本质性问题，需求及时提示客户及银行。在介绍银行合同的一同，可就客户感兴趣的法令论题进行攀谈，不只包含合同某详细条款的立意剖析，还可涉及到关于房地产商场、典当挂号、债权债务等其他法令问题，以保护律师的专业形象和工作操行。
3、关于受托付签署《一、二手房(地)产典当告贷合同》或《房产典当告贷合同》或《确保/担保合同》及处理典当挂号的，还需细心检查经公证或认证之《托付书》原件，核对典当房地产位于、托付事项、有无转托付权限等信息，依据处理典当挂号的经历对受托人进行好心提示;一同需托付本所或第三人处理典当挂号的，须提早预定公证组织处理公证手续或奉告过后自行去公证处处理。
4、境外个人(持有外国护照)、我国香港、澳门、台湾同胞、无国内身份证者，签署《房子生意合同》、《房地产典当告贷合同》及《托付书》等文件均需处理公证手续。一同，境外人士供给的材料如婚姻证明、托付书、同意书等有必要经下列境内外组织公证、认证后方为有用：a)香港区域：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章承认;b)澳门区域：我国法令服务(澳门)公司;c)台湾区域：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送公证员协会，当事人凭正本前往公证员协会核对盖章;d)外国：经当地公证组织公证并经我国驻外使(领)馆认证。上述材料如为英文版别的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。
5、奉告律师费及其他代收代付费(告贷合同印花税、房地产查阅费、房地产典当挂号费等)，关于
房地产按揭告贷的告贷人，还需提示应交纳的买卖过户费用，包含过户手续费、产权挂号费、配图费、契税、生意合同印花税等。现在，本市各区县
房地产买卖中心受理房地产买卖及购税等事务。
首要收费及提示买卖过户费用规范大致如下：
1)律师费：每笔典当告贷为650元至2000元不等，依据律师事务所与银行之间的协作协议确认。
2)合同印花税：包含房子生意合同印花税和告贷合同印花税，生意合同按成交价*0.05%收费，告贷合同印花税按告贷金额*0.01%收费。
3)契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%(详见上海四部分联合印发《加强房地产税收管理弥补告诉》(2005年6月1日))。
4)挂号费：包含产权挂号费和典当挂号费，住宅或车位80元/套、非住宅550元/挂号单元。
其他收费规范和事项亦可前往上海各区县房地产买卖中心咨询或索要材料。
(三)处理典当挂号阶段：
1、典当挂号前的预备工作。通常在签约后，律师会将《房产典当告贷合同》、《银行托付书》(银行托付典当人或律师事务所处理典当挂号并收取房地产典当挂号证明)、《房地产挂号请求书》(典当)快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章;之后，银行会将盖完章的上述材料连同处理典当挂号材料，包含加盖公章的银行营业执照(正/副本)、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。
2、本市各区县房地产买卖中心依据典当房地产位于受理房地产典当挂号。这一阶段，因为各房地产买卖中心有本身的操作流程，关于典当挂号的要求只是在细节上略有不同。关于一手现房或二手房，房地产之典当挂号有必要与所有权搬运挂号一同处理;关于期房，预售商品房之预告典当挂号可在处理出预告挂号证后，也可与预告挂号一同处理。处理典当挂号手续时，告贷人/典当人需带好《房地产权证》、身份证件(部分权力人为未成年子女的，爸爸妈妈需带着出生证或户口簿，超越16周岁的带好身份证)、托付书原件(若有)。
3、关于房地产权证暗码的问题。2006年9月1日今后处理的房地产权证，房地产买卖中心主动给每本房地产权证加载一个初始暗码的凭据;2006年9月1日曾经处理的房地产权证，房子所有权人可前往房子所在地的房地产买卖中心请求房地产权证加密。因而，房子所有权人(二手房)/告贷人/典当人因忘记暗码等原因导致典当挂号当天无法处理的景象也存在。此等景象下有必要等找到暗码或补办暗码(期限15日)后方能处理该手续。尽管此等景象不多，需求律师事前提示当事人。
4、领证(典当挂号处理期限为7日)。处理典当挂号后一般在第七日(受理当日不算在内)典当人或典当人托付之律师凭自己身份证件、《托付书》、《收件收据》的原件收取《房地产权证》和《房地产挂号证明(他项权力典当)》文件。
(四)出具法令意见书及放款阶段：
1、律师出具法令意见书。律师将签约时搜集和复印的各类材料原(复印)件、连同《房地产典当告贷合同》等签约文件及《房地产挂号册查阅材料》、《房地产权证》(部分外资银行要求)、《房地产挂号证明(他项权力典当)》/《房地产挂号证明(预购商品房预告典当)》(期房)的原件递送银行。
2、银行依据自有流程决议放款。
综上所述，运用房子典当进行告贷首要需求通过以上四个流程，包含了预备签约阶段、签约阶段、处理典当挂号阶段及出具法令意见书及放款阶段。以上便是听讼网小编为您总结的“在广州进行房子典当告贷流程是怎样的”的相关内容，期望这些可以对您有所协助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行
律师咨询。
