婚后借款买房，在司法实务中，须分红多种状况来看，比如是否一起出资，房产挂号人是谁?
一、婚后借款购房，已领
房产证，时借款房子怎样切割，怎样处理?
婚后借款购买的房产如无特别约好应属夫妻一起财产，离婚时应当均匀切割。需求阐明的是：婚后借款购房，无论是个人付出房款仍是夫妻两边一起付出房款，也无论是一方归还借款，仍是两边一起归还借款，均归于夫妻一起财产。因而，离婚时借款房子怎样切割时没有什么争议的。假如离婚时借款现已还完，两边按商场价值均匀切割即可，房子商场价以专业房地产评价公司的评价值为根据。假如离婚时借款没有还清，两边应当均匀切割房子净值，房子净价值为离婚时房子商场价(专业房地产评价公司的评价值为根据)减去未还款本金(不含利息)。
二、婚前一方借款购房，离婚时已领房产证，离婚时借款房子怎样切割?
这种状况下，婚后还款部分归于夫妻一起财产，离婚时需求进行切割。需求阐明的是：婚后无论是一方归还借款，仍是夫妻两边一起归还借款，不影响房子一起财产的构成。离婚借款房子怎样切割，详细操作时在切割时不对房产全值均分，需求用房价减去婚前一方现已付出的购房款(首付款和部分借款)，再减去在银行的借款，剩下部分由夫妻两边均匀切割。假如房子价值随时刻的消逝增值或价值降低，应当依照必定的系数批改房产切割的数值。
需求留意的是，离婚时首先要确认房产的归属，在司法实践中，房子产权并不必定当然的归购买房产一方一切，人民法院将根据两边的实际需求和详细状况依法确认房产的归属，取得房产的一方应当给予另一方相应的
补偿。
三、婚前或婚后借款购房，离婚时没有收取房产证?
人民法院在离婚时没有取得房产证的状况下，不就房子
产权归属进行审理，也不作出判定，只对房子运用权作判定。比及往后收取房产证后，任一方能够另行申述来确认房子归属。
四、离婚时借款房子怎样切割，怎样处理?
离婚时借款房子怎样切割，怎样处理详细方法切割如下：
1、假如一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房子价值按商场价核算，商场价通常以房地产专业评价公司的评价价值作为根据。
2、假如夫妻两边都要房，可采纳竞价方法取得产权，以出价高者取得房子。竞价方法在理论上是公正的，但实际上对弱势的一方并不公正，也简单形成新的社会问题，所以在有些状况不适用竞价方法。如女方带着哺乳期的孩子，而且没有其他住宅日子困难等状况，假如男方选用竞价方法取得住宅，将使女方堕入巨大的困难乃至难以生计。在这种状况下可由人民法院判定确认住宅归属，得房者给对方一半补偿，核算根据通常以房地产专业评价公司的评价价值作为根据。
3、两边都不要房，可拍卖房子，所得价款均匀切割。
以上便是离婚时借款房子怎样切割，怎样处理的详细分析，在实际操作中，关于离婚借款房怎样切割还或许涉及到银行，因而，详细的切割仍是咨询专业的帮您操作比较好。
