住所修建面积是以平方米作为计量单位，反映房子修建规划的什物量目标，广泛应用于基本建设方案、核算、规划、施工和工程概预算等方面，是房子修建计价的重要目标之一，在修建工程造价办理方面起着无足轻重的效果。
住所修建面积测算办法
不同楼层、结构的房子，住所修建面积的测算办法有所不同：
榜首、单层的住所修建物，不管高度多少，均按一层核算，修建面积依据修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算;假如单层住所的内部带有部分楼层，如阁楼，也应核算修建面积。
第二、两层以上的住所修建物，修建面积依照各层修建面积的总和来核算，底层修建面积按办法一核算，二层及二层以上按外墙外围水平面积核算，因而关于多层和高层住所来说，修建面积又可称为修建打开面积。
第三、地下室、半地下室及适当出入口的修建面积，按其上口的外墙外围水平面积核算，但不包含采光井、防潮层以及保护墙等。
第四、多层和高层住所内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按修建物天然层数计入总修建面积;高层修建物内供放置管道设备和修补维护的技能层，假如层高超越2.2米，则应该100%核算修建面积。
第五、杰出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，应按柱子的外边线水平面积来核算;没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%核算修建面积。
第六、多层或高层住所修建中，杰出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房、水箱间、电梯机房等，依照围护结构外围水平面积来核算修建面积。
第七、修建物的阳台均按其水平投影面积的1/2核算。第八、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢结构楼梯、爬梯，均不核算修建面积。
住所修建面积
公摊面积有哪些
榜首、公摊面积包含：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、共用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接纳机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值勤警卫室、物业办理用房等以及其他功用上为该修建服务的专用设备用房。2、套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙(包含山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
第二、不核算在公摊面积的项目包含：库房、机动车库、
非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、独自具有运用功用的独立运用空间。
