拆迁补偿价格评估的法律规定

来源：听讼网整理2018-06-18 05:49浏览量：1138

拆迁补偿价格评价指的是在拆迁布告下发后，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价办法对拆迁区域内的房产进行价格评价确认的行为。那拆迁补偿价格评价都有些什么法律规则呢？
拆迁补偿价格评价的法律规则：
拆迁评价由具有房地产价格评价资历的评价组织(以下简称评价组织)承当，评价陈述必须由专职注册房地产评价师签字。房子拆迁许可证确认的同一拆迁范围内的被拆迁房子，准则上由一家评价组织评价。需要由两家或许两家以上评价组织评价的，评价组织之间应当就拆迁评价的根据、准则、程序、办法、参数选取等进行和谐并履行一起的规范。拆迁评价组织确认后，一般由拆迁人托付。托付人应当与评价组织签定书面拆迁评价托付合同。受托评价组织不得转让、变相转让受托的评价事务。
托付拆迁评价的，拆迁当事人应当清晰被拆迁房子的性质(包括用处，下同)和面积。房子拆迁评价价格为被拆迁房子的房地产市场价格，不包括搬家补助费、暂时安顿补助费和拆迁非住所房子形成停产、歇业的补偿费，以及被拆迁房子室内自行装修装修的补偿金额。搬家补助费、暂时安顿补助费和拆迁非住所房子形成停产、歇业的补偿费，依照省、自治区、直辖市人民政府规则的规范履行。被拆迁房子室内自行装修装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人洽谈确认;洽谈不成的，能够经过托付评价确认。
拆迁评价意图一致表述为 “为确认被拆迁房子钱银补偿金额而评价其房地产市场价格。” 拆迁评价时点一般为房子拆迁许可证颁布之日。拆迁规划大、分期分段施行的，以当期(段)房子拆迁施行之日为评价时点。拆迁评价的价值规范为公开市场价值，不考虑房子租借、典当、查封等要素的影响。

拆迁补偿价格评估的法律规定

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