房地产职业触及的税款是比较多的，无论是获得土地、兴修住宅、生意房子都需求交纳必定的税费，而
房产税和土地运用税便是其间的两种常见税，那么房产税和土地税运用税怎样交纳?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税和土地税运用税怎样交纳
1、根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第2条规则： 房产税由产权所有人交纳。因而，租借房子房产税的交税义务人是产权所有人--出租方(政府)，而不是承租人。
2、根据《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》第2条规则：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税(以下简称土地运用税)的交税人，应当按照本法令的规则交纳土地运用税。
3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需求按平方数交纳房产税。假如租借个人的房子，个人是按租金收入的12%交税。
4、中华人民共和国房产税暂行法令第四条：房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
5、房产税实施按年核算、分期交纳的征收方法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。房产税是每年交，能够一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也能够5月的时分一次交清。
6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要交纳土地运用税。按年征收。
二、房产税和土地税运用税计税根据
1、从价计征
房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
税率1.2% 应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应交税额=租金收入×12%
土地运用税：大城市：0.5元至10元;
中等城市：0.4元至8元;
小城市：0.3元至6元;
县城、建制镇 、工矿区：0.2元至4元.
面积：上述税率，每个当地税率是不一样的，要看当地税务局的规则。
三、土地运用税的征收时刻
按《乡镇土地运用税暂行法令》的规则：乡镇土地运用税实施按年核算、分期交纳的征收方法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。(怎样分期交纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方法有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同约好交给土地时刻的次月起交纳乡镇土地运用税，合同未约好交给时刻的，由受让方从合同签定的次月起交纳乡镇土地运用税。(按《乡镇土地运用税暂行法令》的此条规则，结合你单位的状况，应该从09年12月起开端申报交税);乡镇土地运用税以交税人实践占用的土地面积为计税根据，土地面积计量规范为每平方米。交税人实践占用的土地面积按下列方法确认：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确认的单位安排丈量土地面积的，以测定的面积为准。
2、没有安排丈量，但交税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、没有核发土地运用证书的，应由交税人申报土地面积，据以交税，待核发土地运用证今后再作调整。
土地运用税和房产税是两种不同的税，土地运用税是对土地运用者征收的，而房产税是对房子进行征收的。
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