抵押贷款可以用农村宅基地吗

来源:听讼网整理2018-12-18 22:22浏览量:1631

乡村宅基地能够典当借款吗?
首要,我国法令制止宅基地典当。
依据《中华人民共和国担保法》第三十七条规则,下列产业不得典当:(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权
依据《中华人民共和国物权法》榜首百五十三条规则,宅基地使用权的获得、行使和转让,适用土地办理法等法令和国家有关规则。
依据《中华人民共和国物权法》榜首百八十四条规则,下列产业不得典当:(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权,但法令规则能够典当的在外。
宅基地典当《担保法》就有明文规则,《物权法》对这个问题争议很大,但权衡下来仍是采用了制止典当的定见。所以宅基地典当具有清晰的违法性,而违法的民事行为是无效的,得不到法令的维护。
其次,典当权完成缺少可操作性。
依据《最高人民法院关于贯彻履行<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第五十七条的规则,当事人在典当合同中约好,债款履行期届满典当权人未受清偿时,典当物的一切权移为债权人一切的内容无效。因而典当权人完成典当权一是于典当人洽谈;二是恳求法院拍卖、变卖。流典当与国家法令相冲突,因而不能作为法院受理案子的依据。
依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第六条规则,对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居房子,人民法院能够查封,但不得拍卖、变卖或许抵债。所以典当权人完成典当权也存在妨碍。
乡村宅基地还存在是否有人要的问题。《国土资源部关于加强乡村宅基地办理的定见》(十三)规则,禁止城镇居民在乡村置办宅基地,禁止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证。该《定见》(五)规则:严厉宅基地请求条件。坚决贯彻“一户一宅”的法令规则。所以乡村宅基地一般只能卖给本村契合建房条件的成员,生意目标非常狭隘。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502