二手房按揭告贷是购房者个人在购买售房人具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向协作组织请求的告贷。除了公积金告贷，二手房按揭告贷是购房常用的告贷方法，其处理条件、处理的额度和期限、处理流程也是有严厉的规范的。
二手房按揭告贷额度、期限和利率：
二手房按揭告贷一般额度不能超越所购房子价格或评价价格的40%。告贷期限不超越30年，与告贷人年纪之和不超越65年。告贷利率履行人民银行规则的个人住宅告贷利率。
二手房按揭告贷申办流程：
1、告贷人提出告贷书面请求并供给一下材料：
(1)买卖双方签定的通过有权部分签定的房子买卖合同;
(2)所购房子的
产权证明文件及房子
共有人赞同出售的文件;
(3)告贷人家庭财产证明和收入证明(包含由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭据、银行存单、
不动产证明、有价证券等);
(4)告贷人合法有用的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)及
婚姻状况证明;
(5)告贷人及共有人赞同以所购房子作典当的文件。
2、买卖双方在告贷行开立账户，购房者将首期购房款足额存入告贷行指定的账户。
3、经告贷行查询、检查和批阅后，告贷人与告贷行签定告贷合同和《划款扣款授权书》。
4、处理房子过户、稳妥、公证和典当登记手续。
5、移送产权证明。告贷人将已办好典当登记手续的房子
所有权证、房子他项权证和所购房子的稳妥单(正本)，同时交告贷行典当。
6、划付告贷。
在上述手续处理结束后，告贷即将告贷划入告贷人在告贷行开立的账户内，再依据《划款扣款授权书》的授权，将告贷一次性从告贷人账户划入售房者账号。
