夫妻共同产业有许多内容，其间房产便是一部分，不过需求
房产证上有两边的姓名，那么，有些夫妻就会婚前加上其间一方的姓名，那么男方婚前产业加姓名有用吗?针对这个问题，江西律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、男方婚前产业加姓名有用吗
婚前房产加上女方姓名是有用的，但需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
二、房产加名的景象
第一种状况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的
房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖， 房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期到买卖日未止)，满 5 年则不需求。
3、万分之 5 的
印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%，一切的税按商场价格核算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、特殊状况
房产证上加姓名还要视房子的状况和加什么人的姓名而定。加不同人的姓名，如直系血源联系和非直系血源联系的，加姓名的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种状况：
1、加爱人姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，首要是工本费等。
2、加子女或爸爸妈妈的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或爸爸妈妈姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方式。
3、加无直系血缘联系的姓名
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，别的再费用上也要交纳得更多。
婚前买房子，许多夫妻为了让其成为共同产业就加上了一方的姓名，有借款的话婚后就一同还借款，不过婚前加姓名需求的费用很高，高于婚后加名，所以加名的时分要注意核算。假如您有其他问题，欢迎咨询
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