卖房有哪些流程?许多 次出售房子的人对此并不清楚，具体了解买房流程才干协助出售者顺畅将自己的房产转让出去。
买卖流程
1、房产买卖两边在中介的促进下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交给定金。
当买卖两边在中介的促进下签署了《三方买卖合同》后，应一起到国土局查档，这样能够避免与购房者以及中介买卖过程中的危险。房产买卖过程中，假如呈现不实行为，很有或许呈现买卖胶葛。所以， 查档一是能够承认该成交物业的权力人是否是签约的人，二是承认签约的卖方是不是占该物业的悉数比例，三是承认是否在银行典当。
2、
过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要请求银行贷款)。
3、收取新证(如需向银行贷款的要到银行做典当，签署典当合同)。
4、银行放款给卖方。
5、水电，煤气，
物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。
在这个签约的环节，应留意的问题有以下几点:
1、假如售房者的权力只要一个人的话，中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚，由于需求确认售房者卖房子是否得到了爱人的赞同，假如得到了爱人的赞同的话，应当由夫妻两边一起签署，假如爱人不能到达亲身签约的话，签约人应当出示爱人的亲笔授权书，这样能够避免婚内产业私自搬运导致买卖终不能成交的状况发作。
2、过户交纳相关税费(需求赎楼的应领先赎楼，假如买房需向银行贷款的要请求银行贷款)。
3、售房者的
房产证假如是在银行典当的话，就应领先赎楼，还清银行的欠款后，才干拿到房产证，此刻业主才具有房产的100%比例，这样才干够到国土局进行正常买卖。
