天津房屋抵押贷款需要注意的事项有哪些

来源：听讼网整理2019-01-16 18:46浏览量：1042

实践中，不同区域对告贷的规则不同，这就意味着当事人在进行房子典当告贷的时分，需求留意的当地也就不同。今日，听讼网小编将为我们具体介绍一下如果是在处理房子典当告贷的话，当事人需求留意哪些事项。
1.什么样的房产能够处理典当消费告贷?
银行对请求处理房产典当告贷的房产有严厉的约束：契合国家相关规则可上市买卖的房产，具有彻底产姑且处于非按揭状况，即全款购买或告贷购买现已结清的一般商品房均可处理。未满五年的经济适用房，处于状况的房产，未获得房产证的小产权房等均不能处理典当消费告贷。
2.典当消费告贷年限与成数需留意。
与按揭告贷比较，典当消费告贷的告贷年限和成数相对低些。典当消费告贷的最长告贷期限为10年，请求的最高告贷额为房子总价的70%。别的，银行对典当告贷的最低告贷额也有约束，一般要求单笔告贷额最低为10万元，除了房子的具体情况外，告贷人的资质好坏也会对请求告贷年限产生影响。
3.典当消费告贷对房龄有严厉约束。
并不是一切的房产都能作典当，在房龄的要求上也有规则，一般为房龄小于15年。一起，银行关于请求人的年纪也有约束，一般为“房龄告贷人年纪”男性不超越65岁，女人不超越60岁，所以告贷人在计划典当消费告贷时要咨询好相关事宜。
4.哪些用处能够处理典当消费告贷
典当消费告贷虽然是一种很好的手法，但并不是一切用处都能够处理典当消费告贷，银行现在认可的用处主要是告贷购房、购车、装饰、出国留学等。银行对典当消费告贷审阅比较严厉，需求告贷人供给相关的用处证明，用作购房的，需求提交购房合同，装饰需供给装饰合同。每个当事人在处理房子典当告贷的时分，所遇到的问题或许不同，这就需求当事人充分发挥自己的才干，对遇到的问题进行处理。