自建房补交土地出让金怎么交

来源:听讼网整理2019-03-21 14:41浏览量:1582

我信任咱们关于土地出让金这个词或许都会觉得很生疏,但其实在在咱们国家无论是自建房仍是个人住房,涉及到土地、契合相关规范的时分就需求交纳土地出让金。那么咱们知道自建房补交土地出让金怎样交?为了协助咱们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有所协助。
一、自建房补交土地出让金怎样交
自建房土地出让金规范
1、有实践成交价的,且不低于地点等级基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范核算出让金,若成交价低于基准地价均匀规范的,则按照悉数地价40%核算。
2、发作转让的划拨土地运用权补办出让时,按基准地价均匀规范的40%核算。
3、经过以上方法核算的土地出让金数额,土地运用权受让人有贰言的,由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价,按评评价的40%核算土地出让金。
4、划拨土地运用权本钱价格占土地价格的最高份额不得高于60%,在以划拨土地运用权价格核算出让金时,有必要将本钱价格换算成商场土地价格,再按不低于40%的规范核算土地出让金。
二、土地出让金是什么
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者,按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额),或土地运用期满,土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款,或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者,将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资,按规则补交的土地出让价款。上半年,地方政府取得的土地出让金26941亿元,同比增加43%。
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