房屋怎样操作继承才归个人

来源:听讼网整理2018-12-13 03:24浏览量:1376
遗言是指遗言人生前在法令答应的范围内,依照法令规则的方法对其遗产或其他业务所作的个人处置, 并于遗言人逝世时发作效能的法令行为。
法令咨询:
我现已成婚,我爸爸妈妈有一套房子,现在是他们的姓名,他们百年之后,我承继这套房产时,怎么做这套房才干是我的个人产业,不让爱人分得一半?
听讼网律师回答:
能够让你爸爸妈妈立遗言,声明该房产将来由你个人承继,和你的爱人没有关系即可。遗言只要是自愿书写的没有违法内容便是有用的,关于不动产的遗言应当公证,不然无法处理过户
相关法令知识:
所谓遗言的履行,是指在遗言发作法令效能今后,为完成遗言人在遗言中对遗产所作出的活跃的处置行为以及其他有关事项而采纳的必要行为。换句话说,遗言的履行是为了完成遗言内容所进行的必要的行为。
遗言承继是由建立遗言和遗言人逝世两个法令现实所构成,它别离具有建立效能和履行效能。建立遗言契合上述法令规则的有用条件,即遭到法令的维护,具有建立效能。遗言人一旦逝世,他所建立的遗言即具有履行效能,由承继人依照遗言的内容承继遗产。遗言人能够在遗言中嘱托承继人中的一人或数人履行遗言;假如没有此项嘱托,则整体承继人以相等位置参与遗言的履行。
为了保证未成年的承继人和不在承继开端地址的承继人的利益,遗言人能够嘱托承继人以外的其他个人或许安排充任遗言履行人,担任履行遗言。遗言履行人通常是遗言人所信任的、能表现遗言人志愿的无好坏关系人,他在履行嘱托使命时,承继人无权对遗产进行处置。
遗言自遗言人逝世之日起开端履行,其进程大致如下:
(一)出示遗言,向有关人员发布遗言内容;
(二)编制遗产清册,并予宣告; 
(三)承继人或其他人对遗言没有争议时,把遗产按遗言的要求进行处理。
遗言一般由遗言承继人来履行。可是根据我国《承继法》第十六条的规则,遗言人也能够指定遗言履行人,担任履行遗言。也便是说,遗言履行人既能够是法定承继人,也能够是法定承继人以外的人。为什么《承继法》要规则法定承继人以外的人能够作为遗言履行人?这是由于遗言的履行,直接与遗言承继人、好坏关系人履行遗言不免会有倾向然后引起纠纷,尤其是当遗言承继人有数人,或许遗言的内容涉及到将产业遗赠给国家、团体和其他公民时,依托法定承继人或好坏关系人自己去处理,往往易生坏处。为了妥善解决这一问题,维护遗言人利益和遗言承继人、受遗赠人及其他好坏关系人的利益,我国《承继法》规则了遗言履行人准则。遗言履行人一般以公平、有威信的亲朋担任为宜。
遗言履行人担任保管遗产,并有权提起关于扫除波折承继的诉讼以及参与有关的诉讼活动。假如遗言人生前没有指定遗言履行人,或许履行人回绝承受,或许履行人不称职,则能够由整体承继人参与履行遗言;也能够由好坏关系人请求,由人民法院指定或吊销遗言履行人。

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