公房承租人仅有房子的运用权，不享有房子的产权。因而，在离婚时，法院只会判定运用权的归属，不触及房子的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案子中公房运用、承租若干问题的回答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案子中，切割承租公房运用权的问题做了相关规则。
离婚诉讼中公房运用权的切割
(一)在夫妻成婚登记前，公房运用权已在一方名下，离婚时，怎么切割?
(1)婚前由一方承租的公房，
婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求切割公房权益。留意，这儿一方取得的时刻是在婚前，假如一方是在婚后取得的，不管时刻长短，另一方均有权要求切割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，两边均为本单位员工的，也便是说，尽管夫妻两边成婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也能够要求切割公房权益。
(3)一方婚前借钱出资建房并取得公房承租权，婚后夫妻一起归还告贷的，尽管公房所购时刻为婚前，但因为婚后两边一起还款，另一方也有权要求切割公房权 益。当然，这儿还有不清楚的当地，如婚后一起归还了多少钱，另一刚才有权提出该要求，是一部分仍是悉数，司法解释没有规则，实践中由法院依据案情酌情处 理。
(4)婚后一方或两边取得公房承租权的，不管谁是承租人，另一方均有权切割公房权益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房子被拆迁而从头取得房子承租权的，尽管房子是婚前一方承租的，但只需婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的运用权益便是两个人
共有的。
(6)夫妻两边单位出资联建或联合置办的共有房子。
(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给互换公房的，也便是说，婚后互换的公房，运用权也是两边共有的。
(8)婚前两边均租有公房，婚后兼并互换公房的。
(9)其他应当认定为夫妻两边均可承租的景象。这是个弹性条款，法院有自在裁量权，当法院以为将公房承租权仅判给一方显失公正，或有其他严峻不当的结果时，就能够依据该条酌情处理。
(二)公房运用权判给男方，仍是判给女方呢?
依据最高院的司法解释，结合实际事务经历，法院在该问题的处理上首要遵从以下准则。
(1)照料抚育子女的一方。夫妻离婚，遭到最大损伤的是孩子。为保证孩子的健康成长，有一个安稳的寓居环境，将公房运用权判给带孩子的一方，入情入理。此外，依据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚育。
(2)男女在同等条件下，照料女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的损伤和冲击要比男方大。据调查，现在离婚率高发的年龄段 有三个：第一个阶段是刚成婚两年内，进了“围城”，想出去;第二个阶段是三十五岁左右，男方事业有成，有外遇，简单离婚;第三个阶段是五十五到六十岁，觉 得人生一世，也要洒脱一回，简单越轨，导致离婚。特别在第二个阶段，离婚率恰当高。
(3)照料残疾或日子困难的一方。
(4)照料无差错一方。什么是“差错”呢，一般来说首要是指因为谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，首要的景象是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质损坏等。
(5)参阅公房产权人(单位)的定见，决议判给男方或女方。
(三)公房运用权判给了一方，另一方能否取得
补偿?
(1)假如一方无权取得公房运用权，那么也就不存在补偿问题。
(2)假如两边均有权取得公房运用权，因为运用权终究只能判给一方，因而得房方应向未得房方进行恰当补偿。
(四)“恰当补偿”的规范怎么界定?
对此，现在的法规尚无明确规则。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高能够取得拆迁费80%的补偿款。据此，笔者以为，可否参照拆迁，以取得安顿的一半作价补偿给另一方。
