典当是呈现最早的一种融资方法，出典人将具有必定价值的资产交给典当人，以交换典当人必定的金钱，出典人偿还必定的金钱后，能够取回被典当的资产，那么
房地产典当的操作程序是怎样的?下面由
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一、房地产典当的操作程序是怎么的
房地产典当的操作程序应该包含以下几个方面：
1、查验房地产产权证。
当户典当房地产需向典当行提交的有关权力文件：房子一切权证、国有土地运用权证、购房发票、契税证、房子一切人户口簿上年满18周岁以上寓居人的身份证及赞同典当的证明、房子产权人夫妻身份证明等。
2、实地勘测。
到房子所在地观察房子新旧、朝向、房型等，并与房子一切权证、国有土地运用权证上的记载相核对，核实屋主及寓居地的真实性。
3、评价。
依据房子的新旧程度、区域地段、同类市价等归纳要素进行评价，或许请专业房地产评价事务所评价，以确认房子的现行价值。
4、确认当金及归纳费率。
房子典当相对期限较长，确认折当份额和利率、费率规范应充沛与当户洽谈。
5、签定房地产典当合同。
以典当方式处理典当的，要签定主合同(告贷合同或当票)和典当合同。
6、处理挂号。
典当合同签定后，要到房地产挂号部分处理他项权力挂号，获得他项权力证书。
7、收存证件，发放当金。
他项权证及相关材料应由典当行保存，本公司拿到他项权证后，付出当金。
8、还款刊出挂号。
到期告贷人清偿当金本息和费用后，两边向房地产典当挂号部 门刊出他项权力挂号，并领回原证交还当户自己。
二、房地产典当具有哪些法令特征
(一)房子典当是一种两边法令行为。房子典当须出典人和承典人两边意思表明共同，缔结典当合同。
(二)房子典当是一种有偿的民事法令行为。典权人占有、运用出典房子，有必要付出必定的典价。出典人有必要移转房子的占有以交换典权人的典价。
(三)房子典当是一种要式法令行为。房子典当合同有必要以书面方式签定，并到当地的房子管理部分存案。
(四)房子典当一般有典期和回赎期。
房子出典后，承典人对房子有占有、运用、收益的权力，但出典房子的一切权仍归出典人享有。在典期内，出典人不能回赎。典当两边当事人可约好典期，也可不约好典期。当事人未约好典期，出典人可随时要求回赎。当事人约好典期，在典契载明的典期届满出典人逾期不赎的即作绝卖，出典人损失回赎权，出典房子归当承典人一切而无须再付出对价。
以上常识便是小编对“房地产典当的操作程序是怎么的”问题进行的回答，房地产典当的操作程序包含查验房地产产权证、实地勘测、对房子评价、确认当金及归纳费率等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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