在合同的签定中，往往要约好必定数额的违约金，那么二手房售卖
合同违约金约好是什么，关于违约金应占合同总金额的份额的法律规定有哪些呢?下面，为
听讼网小编整理了关于违约金应占合同总金额的份额的法律知识，供我们学习参阅。
一、违约金应占合同总金额的份额是多少
在中介供应的许多关于房子生意合同的格式条款中，中介一般将违约金约好为总房价的20%。许多人认为违约金最多只能约好为20%。原本纯属误读。我国的《担保法》中规矩了定金不能超过合同总金额的20%，或许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房子生意的两头根据自个的自愿洽谈判定。
二、一方推延实施合同，对方是不是可以主张全额违约金
在二手房生意合同中，一般会约好一种“滞纳金”，主要是关于拖延实施合同责任时，违约方需支付的;其他一种是违约金，一般是指一方违约致使合同无法继续实施时，违约方需支付给守约方的。但是有时因为合同文字不谨慎，或许对法则一知半解，许多人混杂了这两种违约金的适用，在一方稍有违约现象时，守约方就希望能要求20%或许更高额的违约金，但原本是不能得到法则支撑的。只需在一方严峻违约，致使合同革除时，才承当此有些违约金。假设合同继续实施，一般参照“滞纳金”清查
违约责任。
三、违约金的实施是不是应严厉按照合同约好实施
违约金可以由生意两头根据自个的自愿洽谈判定，但假设发生胶葛，并不必定能完全按照约好的数额实施。因为我们国家合同法的违约责任是一种
补偿，只是补偿丢掉，而不是赏罚性的违约金。因此假设合同中约好的违约金过高或过低，都可参照实践丢掉进行调整。详细说，假设合同中约好的违约金高于实践丢掉的30%，则认为违约金约好过高，需求恰当调低;假设合同中约好的违约金低于实践丢掉，则守约方除可主张违约金外，关于违约金不足以补偿丢掉的有些，还可要求违约方补偿，即参照实践丢掉调高违约金。比如房子生意合同中约好上家如拖延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当两头发生争议时，下家无法证明自个的实践丢掉真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
归纳以上介绍，合同违约金由合同两边一起洽谈约好。信任我们看了上面介绍后，关于违约金应占合同总金额的份额的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询
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