国家规则的法律法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以
房地产开发资质为例，下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房地产开发资质法律法规
摘要：
房地产开发资质办理方面的规则已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订经过，自发布之日起实施。为了加强
房地产开发企业资质办理，标准房地产开发企业运营行为。
房地产开发资质——简介
依据《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产开发运营办理条例》，制定本规则。本规则所称房地产开发企业是指依法建立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当依照本规则请求核定企业资质等级。未获得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发运营事务。
房地产开发资质——相关条件
一级资质
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发运营5年以上;
3.近3年房子修建面积累计竣工30万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额(供给竣工检验存案证);
4.接连5年修建工程质量合格率达100%;
5.上一年房子修建施工面积15万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;
6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的办理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人(以上人员需供给劳动合同及社保交纳证明);
7.工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
9.未发生过严重工程质量
事故。
二级资质
1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发运营3年以上;
3.近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;
4.接连3年修建工程质量合格率达100%;
5.上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;
6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于20人，其间具有中级以上职称的办理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
9.未发生过严重工程质量事故。
三级资质
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发运营2年以上;
3.房子修建面积累计竣工5万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;
4.接连2年修建工程质量合格率达100%;
5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于10人，其间具有中级以上职称的办理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称，计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
8.未发生过严重工程质量事故。
四级资质
1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发运营1年以上;
3.已竣工的修建工程质量合格率达100%;
4.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财政负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业计算人员;
6.商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;
7.未发生过严重工程质量事故。
第六条 新建立的房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门存案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业规章;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门以为需求出示的其他文件。
《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到存案请求后30日内向契合条件的企业核发。暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门能够视企业运营状况延伸《暂定资质证书》有效期，但延伸期限不得超越2年。自收取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延伸。
