在这个房价日益飞涨的方式下，廉价的
小产权房就成为了很多购房者的首选。在这很多的购房者中，有些人根本不了解什么小产权房，就把它给买了。下面小编就环绕我们关怀的什么是小产权房?小产权房有没有房产证?买了小产权房怎么办?等问题，归纳来给我们解说一...想要了解更多关于买了小产权房怎么办的常识，跟着
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一、什么是小产权房?
小产权房，是一个没有法律保护的概念，是人们在日常日子中长久以来约定俗成的称谓。通常是指在中国农村和城市市郊农人团体所有的土地上建造的用于出售的住宅。因为团体土地在运用权转让时并未交纳
土地出让金等费用，因而这类住宅无法得到由国家房管部分颁布的产权证，而是由乡政府或村委会颁布，所以也称乡产权房。
二、小产权房基本分为三类：
1、占用团体用地或犁地违法建造，将农人团体用地运用权流通，用于商品住宅开发的违法修建。
2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功用开发或运用，并将约束出售的房子直接在市场上出售，具有产权胶葛危险的不完全产权房。
3、在戎行享有运用权的土地进步行商品房的开发，之后卖给武士以外的当地居民，俗称“军产房”。
小产权房有无房产证?
小产权房是没有房产证的。因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地运用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。所以，小产权房是没有房产证的房子，购房者只要房子运用权，没有
所有权。
三、买了房子怎么办?
因为小产权房不受国家法律保护，所以在法律上来说，国家规定它是违法的。并且近几年，小产权房问题杰出，国家加大了小产权房的收拾办法，已购买了小产权房的业主们不免有些忧虑起来，怕自己堕入“钱房两空”的局势。可是，业主们也不要太忧虑，据小编了解，现在国家还没有正式出台针对购买小产权房业主的相关方针，所以，在下达相关方针之前，业主们要想把小产权房处理掉，暂时就只要找
开发商退房这一办法了。
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