咱们在购买房产的时分，有或许是因为一些原因去购买二手房，这个是比较便利的，那么在购买二手房的时分，也会涉及到一些税费，这个税费是怎么核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房买方要交哪些税
(1)增值税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：
若是转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所，需依照全额征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的普通住所，需依照两次生意差价征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的普通住所，则免征增值税;
假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率生意总额1%或两次生意差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。
假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;
任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税;
别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
(3)
印花税：税率1%，生意双方参半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%;
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳生意总额的1.5%;
若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳生意总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积; 一般说来房改房都是需求测绘的，
商品房假如原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。
(6)二手房生意手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
(7)挂号费：工本费80元，
共有权证:20元。
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
以上内容便是相关的答复，在购买二手房的过程中，这个税费是依照增值税个人所得税，印花税的钱来进行核算的，并且这个在核算完结之后需求在房管局，进行交纳这些费用，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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