房子现已典当，还能够生意吗?怎样生意?以下是
听讼网小编对已典当房子怎样生意的介绍，期望对您有协助。
已典当房子怎样生意
(一)提早还款，免除典当。
两边签定房地产生意合同之后，由原业主一次性提早偿还尚欠银行的悉数借款余额，之后银行开释典当权，由
房地产买卖中心刊出典当挂号，如此，原业主就获得了该房子的彻底产权，接下来，两边即可依照一般的二手房生意流程完结买卖。
这种办法的长处是，在房东获得彻底产权之前，买方没有付出房款，因而买方资金的安全性高;缺陷是，彻底由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资才能，且没有充分使用买方的首
期房款参加还贷，不是最为经济的处理方案。
(二)处理转按揭。
两边签定房地产生意合同之后，两边共同向原业主的原借款银行请求处理转按揭手续。
这种办法的长处是，无须筹集资金提早还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷责任转由买方接受，经过改变典当挂号，将典当人从房东改变为买方;缺陷是，转按揭手续较为繁复，且不是一切银行都有这项事务，而假如买方需要到另一家银行处理借款，则会呈现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
(三)买方替原业主提早还贷。
两边签定房地产生意合同之后，买方将应当付出的首期房款专项用于协助房东偿还借款余额。
这种办法的长处是，充分使用了资金的活动价值，盘活了买方的首期房款，两边合力处理了买卖的最大妨碍;缺陷是，买方的首期房款存在必定危险，假如原房主使用买方的资金帮他还贷，从而获得房子的彻底产权，再将该房子转卖他人后逃匿，买方既不能获得房子产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能经过其他法令途径追讨，就十分被动了。
