因为现在许多家长都有“不让孩子输在起跑线上”的主意，因而教育地产的价格也一直都会比一般房产高出一些，这关于出资客来说是一个极大的引诱。可是工作总具有两面性，出资教育地产有优点，天然也有危险，那危险是什么呢?跟从
听讼网小编一同来看看吧。
出资教育地产的危险
1、方针危险
出资教育地产最大的方针危险便是户口迁入年限和获得
房产证年限的改变，校园的主管部门经常会依据不同的状况改动户口迁入和
房产证获取的。比方，当你买下房子时，校园规则落户一年就能就近入学，可是过了没有多久又变成了两年，而这样的改变与你所出资的教育地产是否会增值有着很大联系。
2、校园本身发生改变的危险
校园本身的改变也会对房子本身的价值发生影响，比方校园本身的教育资源配置呈现问题，导致教育质量下降，那么该校园片区内的房价就会呈现显着下降，假如一所教育质量一直都不高的校园，因为本身的革新一跃成为一所要点校园，那么该校园片区内的房价就会上升。
3、山寨教育地产的危险
一般来说，每个校园的招生规模每年都会发布一次，但招生规模的确认是以小区或许大街全体区分，这就或许会发生居住地与校园尽管仅有一墙之隔，却不一定能被划进教育地产的规模内。可是，中介或许售房者在宣扬时，依旧会以教育地产作为标语诱使你买下山寨教育地产。
出资教育地产的留意事项
1、留意临界学区区分
有的校园在区分学区时会准确到门牌号，更不要说有一墙之隔的房子了，还有的校园会依据每年重生的了解状况，在学区相对安稳的前提下会有所调整。因而，计划出资教育地产的人最好不要买处在两个学区分界线邻近的房子，避免买到没有区分进学区规模的房子。
2、重视校园新方针
部分校园会出台一些方针，比方“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等。假如你花钱买下了这些房子，可是短期内因为方针原因无法易手，这样就达不到出资的意图，也就没有了出资的必要。
3、以开展的眼光看校园
校园的教育条件是动态的，不会原封不动，一些校园有或许几年前仍是默默无闻，几年后教育育人的质量飞速进步，再过几年就变成家长们趋之若鹜的名校了。所以，校园的改变对孩子教育和教育地产的价值都会有影响，在购买时要以开展的眼光归纳衡量校园的条件。
