如何防范二手房中介买卖纠纷

来源：听讼网整理2019-01-16 02:36浏览量：23

针对第一类胶葛：
假如遇到这样的状况，中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件共同”，这样就不忧虑中介私自修正合同了。
针对第二类胶葛：
房东一般不会只托付一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，假如居间合同中约好下家不得经过其他中介公司成交，这便是典型的霸王条款，依照合同法的规则也是无效的。
针对第三类胶葛：
一旦发作中介吃差价的状况，可当即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，一起还要留意保存相关的依据，以便经过法院要求中介公司返还差价。
针对第四类胶葛：
必定不能被单个业务员打着“少收佣钱”或“为了少缴税”的幌子所诈骗，不签居间合同或不开发票。并且，假如遇到这样的状况，正好阐明这家中介公司的业务员本质不高，难以保证客户的权益，应当考虑其他托付其他公司。
针对第五类胶葛：
假如现已支付了定金但对买卖合同的首要条款不能协商共同，应当视为买卖合同没有建立，上家应当返还定金(不是双倍)，所以遇到这种状况不必忧虑定金拿不回来。
针对第六类胶葛：
遇到这种状况，必定看清楚所签定的协议，弄清楚意向金在什么状况下转变成定金，搞清交给定金后两边的职责，避免误入“定金圈套”。
针对第七类胶葛：
假如碰到合同上写明面积“以产证为准”的状况，必定要记住写上“面积差错不得超越多少平方”的内容，由于二手房买卖一般不以面积单价而以总价核算，所以要写明差错的规模，超越这个规模则能够为首要条款未达到共同，合同未建立，下家能够要求返还定金。