房产证典当借款】二手房房产证是否能确定做典当借款
购买二手房，最重要的是仔细检查房子产权的完整性、可靠性。
首要要求二手房的卖方供给合法的产权证书正本，并到房管部分查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来历和产权记载。包含二手房的房主、挂号日期、成交价格等，还需求承认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被典当，以及与人同享等;留意二手房的产权证上房主与卖房人是否同一个人。其非必须搞清楚所购二手房的房源是否归于答应出售房子。一般来说，戎行、医院、校园的公房必需求原单位盖章后二手房才干出让。
与
商品房不同，二手房生意一般都是“个案”。所以有关二手房的价格、房况等，都需求顾客自己或自己托付组织来具体了解。在决议购买二手房前，顾客应该仔细观察户型是否合理，各种处理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。检查二手房天花板是否有渗水痕迹，墙面是否有爆裂或许脱皮等显着问题。有的还应问询二手房小区保安水平、物业处理费及收费规范怎么。此外，顾客千万不要忘掉了解购买二手房的房子已有多长前史、土地运用期限还有多长;有没有欠费状况，如物业处理、水、电、气费等。
在把握二手房房子基本状况的基础上，顾客应从多个方面比照判别二手房的价值。也能够托付信得过的中介组织或评价组织进行评价，澄清能否做二手房按揭借款。一般状况下，银行按揭时会做保值评价，这个价格能够看出房子的最低保值价。
最终，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地处理
过户手续。二手房必须经房子土地处理部分处理完过户手续，才算真实换了主人，其他任何单位的确保和公证都不算完结买卖。
二手房的结构一般比较复杂，有些二手房的房子还通过屡次改造，结构一般较差。选购二手房时，不只要了解房子建成的时代，现有修建面积和运用面积是否与产权证上所标明的共同，房子布局是否合理，设备设备是否完全、无缺等状况，更要具体调查房子的结构状况，了解房子有无损坏结构的装饰，有忘我搭、改建构成主体结构损坏等危险。为此，能够到房管部分的档案室查询原建档案，看看图纸材料，消除疑问。
调查二手房的周围环境和配套,旧房子一般坐落市区地带，修建密度大，周边环境现已构成多年，一般较难改动。要仔细调查房子周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、废物等，以及房子周围环境、小区安全捍卫、卫生清洁等方面的状况。对二手房的房子配套设备的调查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供给、暖气供给状况和收费规范以及电视接收的清晰度等。造访一下周围的街坊，对这儿的环境和日子便利度会有更深化的了解。
了解二手房物业处理状况,对物业处理的调查，主要是调查物业处理企业的诺言状况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安配备和处理人员的专业水平、服务态度怎么，小区环境卫生、美化等是否清洁、舒适，各项设备设备是否无缺、运转正常等。还要了解物业处理费用规范，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费规范等，了解是否建立了公共设备设备、公共部位修理维护专项基金，避免日后付出巨大的修理维护费用，呈现买得起住不起的状况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状况，挑选时宜稳重。
正常状况下，二手房的房子交代结束，房产挂号过户后当日，您就应该拿到悉数售房款，假如您不能准时交房，则依据状况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时刻在合同中有明确规定。许多卖房人或许想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，假如买方成心不交供暖费、物业费，也不与对方签定相关合同，这时收费部分往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得欠好，还会影响您的名誉。假如寻觅一家中介公司，则会省去这些费事。
