房产税的税率是多少

房产税的税率是多少?房产税也是一个让不少人的事。为了调控房价，关于房产税的税率国家一调再调乃至根据购房者本身具有的房产数量来确认税率。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税征收规模：
房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
房产税征收税率规范：
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税是每年都交吗
房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，依照房产价格和租金收入向房产所有人或运营人征收的一种财产税。因而，房产税的交税人便是在交税规模内的房子产权所有人。此外，还有以下几种特殊状况：(1)产权属国家所有的，由运营管理单位交税;房产原值是指交税人依照会计制度规则，在帐簿“固定资产”科目中记载的房子原价。凡按会计制度规则在帐簿中记载有房子原价的，应以房子原价按规则减除必定份额后的房产余值计征房产税;没有记载房子原价的，依照上述准则，并参照同类房子，确认房产原值，按规则计征房产税。(2)产权出典的，由承典人交税;(3)产权未确认或租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交税;(4)交税人无租运用其他单位的房产的，由运用人代为交纳房产税。
房产税交税责任发生时间为： 
(1)交税人新建、扩建、翻建的房子，从建成检验的次月起交纳房产税;未经检验运用的，从运用的次月起交纳房产税。 
(2)交税人自建的房子，自建成之日的次月起征收房产税。
(3)交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之日的次月起征收房产税。关于交税人在处理检验手续前已运用或租借、出借的新建房子，应按规则征收房产税。 
(4)置办新建商品房，自房子交给运用之次月起计征房产税。 
(5)置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起计征房产税。 
(6)房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税。房产税实施按年征收，分期交纳。
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