1.问：什么是不动产?
答：依照《不动产挂号暂行法令》的规则，“不动产”是指土地、海域以及房子、林木等定着物。
2.问：什么是不动产挂号?
答：不动产挂号是指不动产挂号组织依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于不动产挂号簿的行为。
3.问：什么是不动产一致挂号?
答：不动产一致挂号，是将涣散在疆土、住建、农业、林业等部分的不动产挂号功能整合到一个部分，承当不动产一致挂号。
4.问：为什么要施行不动产一致挂号?
答：展开不动产一致挂号的优点首要表现在四个方面：
一是便利大众。曩昔，有几项权力就得跑几个部分，并且有些资料要重复提交。一致挂号后，大众只需要跑一个部分，交一次资料，拿一个证。
二是进步功率。一致挂号今后，处理了责任穿插和推诿扯皮问题，工作功率大幅进步。
三是降低本钱。施行不动产一致挂号，将涣散在多个部分的不动产挂号责任整合由一个部分承当，既降低了政府行政本钱，也减轻了当事人担负。
四是保证权益。责任涣散，各部分的挂号程序、规范各不相同，各类权属证书多种多样，简单呈现重登漏登、重复典当等问题，影响
不动产买卖安全。新的不动产挂号，不只准则一致，并且要求更高更全面，因而可以有用进步不动产挂号质量，保证不动产权力人的合法权益。
5.问：不动产挂号的类型都有哪些?
答：依照《不动产挂号暂行法令》的规则，不动产挂号的类型包含：初次挂号、改动挂号、搬运挂号、刊出挂号、更正挂号、贰言挂号、预告挂号、查封挂号等。
6.问：为什么要一致核发《不动产权证书》和《不动产挂号证明》?
答：依据国务院《不动产挂号暂行法令》规则，执行关于一致挂号簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用一致的不动产挂号簿证款式。不动产挂号簿证款式包含《不动产挂号簿》《不动产权证书》《不动产挂号证明》和《不动产挂号请求审批表》。
7.问：哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权挂号证明?
答：证明不动产典当权、
地役权或许预告挂号、贰言挂号等事项的核发《不动产挂号证明》;查封挂号不颁布证书或证明;此外的其他挂号事项核发《不动产权证书》。
8.问：不动产一致挂号“四一致”是什么?
答：不动产一致挂号，其间“一致”二字体现在四个方面：
一是挂号组织一致;
二是簿册证书一致;
三是挂号依据一致;
四是信息渠道一致。
9.问：《不动产权证书》上为什么有运用期限?
答：1990年出台的《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》依据我国相关的法律规则，在土地
所有权和运用权别离的基础上，建立了以出让、转让、典当等为首要方法的国有土地有偿运用准则,不同用处的土地运用权设置了必定的运用期限。土地的运用期限是土地运用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地运用权的运用期限。证书上的“运用期限”指的是国有建造用地运用权、海域运用权和土地承揽运营权等的运用期限，不是指房子所有权的期限，房子所有权不存在运用期限的问题。
一起，在证书上设置“运用期限”，可以让权力人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，便于保证转让、典当等买卖安全;也可以便利权力人在权力到期时及时处理续期，保证合法权力。
10.问：不动产权证书上记载的权力类型指什么?
答：不动产权权力类型依据挂号薄记载的内容，填写不动产权力的称号。规划两种的，用“/”分隔。如：(1).团体土地所有权;(2).国家土地所有权;(3).国有建造用地运用权;(4).国有建造用地运用权/房子(构筑物)所有权;(5).宅基地运用权;(6).宅基地运用权/房子(构筑物)所有权;(7).团体建造用地运用权;(8).团体建造用地运用权/房子(构筑物)所有权;(9).土地承揽运营权;(10).土地承揽运营权/森林、林木所有权;(11).林地运用权;(12).林地运用权/森林、林木运用权;(13).草原运用权;(14).水域滩涂饲养权等。
11.问：不动产证书上记载的权力性质指的是什么?
答：国有土地填写划拨、出让、作价出资(入股)、国有土地租借、授权运营等;团体土地填写家庭承揽、其他方法承揽、同意拨用、入股、联营等。土地所有权不填写。房子依照商品房、房改房、
经济适用房、廉租住宅、自建房等房子性质填写。构筑物依照构筑物性质填写。森林、林木依照林种填写。
12.问：施行不动产一致挂号准则后，原有挂号证书是否会报废?
答：不动产一致挂号是行政管理体制改革的重要内容，意图是便利大众，进步行政功率，不是对产权联系的调整。《不动产挂号暂行法令》充沛维护和安稳物权，它明确规则，不动产权力人现已依法享有的不动产权力，不因挂号组织和挂号程序的改动而受到影响，本法令施行前依法颁布的各类
不动产权属证书和制造的不动产挂号簿持续有用。
