美国租房需不需要押金

来源：听讼网整理2018-07-31 00:05浏览量：341

去美国留学需求租房子，究竟美国租房需不需求押金呢?很多人必定会有这样的疑虑，答案是需求交押金!所以了解一点租房的知识，避免上圈套仍是很有必要的。
一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，这和在国内差不多。有些州是答应房东预收最终一个月的房租。这样房客从宣布三十天后搬迁的告诉后，就无须再付房租，避免发作胶葛。也有房东酌收少量清洁费用(cleaningfee)，也属合理。
1、房租押金
房子押金和国内大致差不多，若房东改将房子租与别人，则应全额交还，并补偿房客因之而发生之金钱丢失。反之，若房客半途反悔，改租他处，则房东亦可自押金中扣除其丢失之租金。礼衣预付租金一个月房租为押金，五日后告诉房东不签租约，若十日后房东顺畅租与别人，则房东之丢失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。
2、清洁费用
依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修补及清扫房子之费用。故房客于搬出前，务必将房子返还成房东交屋时之原状。特别应留意厨房、浴厕等。留学生合住时，往往因疏于整理这类一起区域留下不忍目睹的油垢，导致发生巨大的整理费用。房客搬入或搬出时，最好均会同房东，一起查看，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时全部无碍，应要求房东出具简略的证明，认为索回押金的凭证。一般来说，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应交还清洁费用。若不然，则须有合理之解说。不然房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请交还清洁费用。