外销商品房生意
合同范本外销商品房生意合同范本
存案号：_______________
售房人(以下简称甲方)：____________________________________
购房人(以下简称乙方)：____________________________________
身份证号：__________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及相关法令、法规的规则，甲、乙两边在相等自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达到如下协议：
一、乙方所购商品房坐落____________________________________________________
二、该商品房的详细幢号、修建结构、规划用处、修建面积如下
房子幢号修建结构规划用处修建面积
该商品房交给时如有面积差异，以房子产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房子的下列证件
1.国有地地运用证，编号：_________________________
2.房子所有权证，编号：___________________________
3.商品房预售许可证，编号：_______________________
四、该商品房销售价格为：实得修建面积(即套内面积)_________元/平方米(
公摊面积按缔造本钱折算入实得面积单价)，房款合计_________元，大写_________币__________________。
五、付款方法及付时刻甲、乙两边按下列第_________种约好处理。
1.乙方在合同签定之日起_________日内一次性付清悉数房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。
2.乙方在合同签定之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。
3.甲、乙两边约好其他方法付款或乙方属借款(按揭)购房，甲、乙两边就此项内容另订弥补合同。
六、乙方如未按合同第五条约好给付房款，属乙方违约。甲方按下列第______种约好追查乙方违约职责。
1.停止合同，乙方按敷衍房款的_________%向甲方付出违约金，甲方实践经济损失超越乙方付出的违约金时，实践经济损失与违约的差额部分由乙方据实补偿。
2.合同持续实行，乙方按_________向甲方付出违约金。
七、甲须于_______年______月______日前将竣工检验(包含修建工程质量检验和规则有必要的归纳检验)合格的商品房交给给乙方，如因__________________，除甲、乙两边洽谈赞同免除或改变合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约好的特殊情况外，甲方假如未能按合同约好期限，将该商品房交给乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约好追查甲方违约职责。
1.停止合同，甲方按乙方敷衍房款的_________%向乙方支撑违约金，乙方实践经济损失超越甲方付出的违约金时，实践经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
2.合同持续实行，甲方按_________向乙方付出违约金。
九、甲方所售
商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内，按实测面积结算房款;差异超越±_________%(含本数)，乙方按下列第_______种约好处理。
1.停止合同，甲方在乙方提出停止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款交还乙方，并按_________利率给付利息。
2.合同持续实行，两边约好_______________________________________________。
十、预售商品房在开发建造过程中，甲方对原规划计划进行调整和修正，有必要在调整和修正的计划同意后_________日内书面告诉乙方，乙方应在收到该告诉之日起_________日提出退房或与甲方洽谈一致签定弥补协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款交还乙方，并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交给给乙方时，该商品房的配套环境和配套设备，有必要契合甲方售房时所作的许诺和两边约好。该商品房的装饰、装饰、配套设备、设备的规范、保修职责和质量要求，有必要契合附件《商品房运用阐明书》和《商品房质量保证书》中所作的阐明、规则和许诺。
十二、甲方将该商品房交给乙方后，应帮忙乙方在_________日内到房子产权监理机关处理权属挂号手续，如因甲方过错形成乙方不能在规则期限内处理权属挂号的，乙方按下列第_________种约好处理。
1.停止合同，甲方须在乙方提出停止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款交还乙方，并按乙方已付房款的____%付出违约金
2.合同持续实行，甲方按_________向乙方付出违约金。
十三、甲、乙两边在签定本合一起，应当按照政府相关规则，一起签定
前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙两边另行议定，交签定弥补协议。
十五、本合同连同附件及弥补协议共_________页，一式三份，经甲、乙两边签字后收效，两边各执一份，成都市房子产权监理处存案一份，均具有平等法令效力。
十六、本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，洽谈不成的，甲、乙两边赞同按下列第______种约好处理。
1.由_________裁定委员会裁定。
2.向人民法院申述。
十七、其他约好：_________________________________________________________
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
