我国的房子有些是
开发商兴修，有些归于集资建房，这些都需求处理
房产证。那么集资房怎么处理房地产证，关于集资房处理房地产证的法律规则有哪些呢?下面，为
听讼网小编整理了关于集资房处理房地产证的法律知识，供我们学习参阅。
集资房怎么处理房地产证
集资房处理产权证的程序分为两个进程：处理大产权证(初始挂号)和处理小产权证(转移挂号)。
1、处理集资房大产权证
在集资房缔造完毕往后，应当由缔造单位处理大产权证，即完结新建房子初始挂号。缔造单位恳求处理集资房产权证初始挂号时，一般供应如下材料：
(1)挂号恳求书;
(2)恳求人身份证明;
(3)缔造用地
使用权证明;
(4)缔造工程契合规划的证明;
(5)房子已竣工的证明;
(6)房子测绘陈说;
(7)其他必要材料。
2、处理集资房小产权证
集资房缔造单位已按前项规则供认产权，生意双方人应当凭集资批文或财物处置通知书、房子生意合同、国有土地使用证，完税证明等材料恳求处理集资房转移挂号。
需求提示的是，按照《
经济适用房管理办法》的规则，集资房归于经济适用房，虽然可以处理产权证，但该产权归于有限产权。具体表现为：
1、购买集资房不满5年，不得直接上市生意，购房人因特别原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照到时同地段一般商品住所与经济适用住所差价的必定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府判定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
归纳以上介绍，我国对集资建房房产证的处理有相应的程序和条件。信任我们看了上面介绍后，关于集资房处理房地产证的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
