近期一个中国10大离婚率最高城市的排行榜亮了，离婚率居然和房价的凹凸排名有着惊人的类似!
排名里最高的是北京，离婚率高达39%。接下来是上海、深圳、广州、厦门、台北、香港、大连、杭州、哈尔滨，都是三对里头至少离一对。
表面上，确实是房价越高，离得越多。但小编觉得彻底划成正比也太肯定了，究竟大城市的日子压力更大，人们的思想更敞开洒脱，男女都更独立，这些都是导致离婚率高的要素。
一旦走到离婚这一步，产业切割就成了最大的问题。而作为产业大头的房产的分配就尤为费事，所以必定要搞清楚了。
首先要清晰婚前产业和婚后产业的概念，依据婚姻法17、18条的规则，婚前获得的产业为个人产业，婚后获得的产业为夫妻一起产业;所以买房的先后顺序就显得尤为重要，假如是在夫妻两边婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻
共有产业哟!
爸爸妈妈出资买房怎样算呢?
依据婚姻法二十二条的规则，妻两人买房，房子由其间一方爸爸妈妈全资购入，假如是婚前购入，房子就归于全资购入方的子女(除非爸爸妈妈清晰声明赠予两边);假如是婚后房子就归于夫妻共有产业(除非爸爸妈妈清晰声明赠予其间一方)。总得来说，一方爸爸妈妈全款买房，房子归谁爸爸妈妈是能够说了算滴。
一起产业究竟怎样算?
1.在夫妻两边婚姻存续之间购房，假如夫妻两边没有清晰的约好，不管
房产证写的谁的姓名，都视为夫妻一起产业。
2.由两边爸爸妈妈一起出资购买的房产，不管登记在夫妻二人谁的名下，都依照两边出资的比例共有，有特别约好在外。
3.买的房子如属夫妻共有，离婚时，有一方想具有房子所用权，需求评价单位进行评价，然后对另一方进行分配;假如两边都想具有房子
所有权，两边进行竞价;假如两边都不想要房子，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
新婚姻法实施后，你需求留意这些：
1.签约时两边需在场
签约不只仅指签定购房合同，比方请求房贷、买卖
过户等等都需求夫妻两人一起处理，一方面是怕单方面操作，一方面比方夫妻名义请求房贷时，银行需求调查两个人的资质。如有特别情况也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清楚。
2.购房时证件必定要准备充分
尽管夫妻一起买房时需求供给的证件十分多，但若想成功处理，那肯定一个都不能少;处理房贷时还需求额定供给夫妻两边的收入证明，假如两人为非本地居民，还需供给两边供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明，不然依照非本地居民借款方针对待!当然，处理按揭借款时，假如夫妻两边其间一人收入证明很高，另一方则无需在供给证明。
3.房子比例分配好
夫妻一起购房时，最好先把两边所占比例提早协定好，避免日后因而产生矛盾。假如夫妻两边挑选一起具有，则两边享有权益相同;如按份切割，则需提早阐明，并在房产证上载明!
4.准夫妻购房要留意
所谓夫妻婚姻存续是指从两边收取成婚证的那日开端算起，所以还没领证但现已计划成婚的准夫妻们就要留意了，假如在这种情况下购房，必定要把房子占有比例规则好。千万不要由于一时的意气，出资一方为了体现诚心，在房产证上写上对方的姓名，这就意味着自己彻底抛弃了该房产的所有权。
总结
咱们都说爱情是无法用金钱衡量的，婚姻是爱情的提高，
听讼网小编觉得都很有道理。但这并不是说产业问题不重要，恰是由于有爱情，咱们更要沉着地处理产业经济的问题，有所约好，不要由于产业问题把爱情的连续变成爱情的坟墓。
