胶葛事例：卖房人迟迟不办
过户刘某的爸爸妈妈为了让儿子今后过上愈加宽余的日子，于2011年购买了一套二手房，因其时
房产证没下来，所以就没办过户手续。2013年头该二手房的房产证下来了，但卖方却总是以各种理由便是迟迟不处理过户手续，一向拖到现在(2014年6月)还没办。刘某一家为此感到非常的着急。现在，刘某一家想通过法令途径来处理这个问题。想问一下这种案件的诉讼时效是多少?
房产胶葛诉讼时效是多少
触及房地产胶葛的诉讼时效规则，适用民法和行政法的有关时效规则，一般有以下几种：
1、一般时效：是指其他法令有特别规则在外的诉讼时效，一般适用《民法通则》第135条规则的诉讼时效为二年，从权力人知道或应当知道权力被损害之日起计，超越二年，人民法院不予受理。
2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规则“延付或许拒付租金”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效：指《民法通则》第137条的规则“从权力被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权力人不知道或许不应该知道自己的权力被损害，恳求人民法院维护也应在二十年时效之内提出，超越二十年，人民法院不予维护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权力人知道或许应当知道自己的权力被损害之日起核算，而最长时效则是从权力人的权力被损害之日起核算。如《承继法》第八条规则：承继权胶葛提起诉讼的期限为二年，自承继人知道或许应当知道自己的权力被侵略之日起核算，可是，自承继开端之日起超越二十年的，不得提起诉讼。
4、通过行政复议的行政房地产胶葛案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决议之日起核算，没有通过行政复议的房地产胶葛案件，时效为三个月，从知道作出详细行政复议之日起核算。
5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。
