现在，因购房而引发的胶葛层出不穷，很多人因为缺少应对胶葛的经历，往往不知道怎么保护自己的合法权益。为了协助我们沉着、有效地处理胶葛及维权，最常见的胶葛处理办法总结如下。
一、
开发商推延交房怎么办?
遇到这种状况有两种处理办法：一是假如开发商能够赶快完善各项证件、手续，赶快使房子满意交给条件、保证将来能够处理房子权属证书，购房者能够选择要房。当然，即便合同得以持续实行，购房者也有权追查开发商逾期交房的违约职责或要求
补偿丢失。
二是购房者也能够开发商未处理预售许可证等手续为由，要求免除合同或承认
合同无效，假如合同被免除或承认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并补偿丢失，假如购房者以为开发商的行为构成诈骗，购房者还可要求开发商承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
二、
房产证迟迟办不下来怎么办?
假如购房合同中有关于交给房产证时刻的约好，则从其约好。若无约好，则依据最高院《
商品房生意合同胶葛司法解释》的规则，自合同缔结之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应获得房子权属证书，不然就能够追查开发商的违约职责。
假如超越约好或法律规则的期限，因为开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者能够向开发商建议逾期办证的违约职责。合同清晰约好了逾期办证违约金的，依合同约好建议，合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范要求开发商付出违约金。
三、实践面积与合同面积不符怎么办?
遇到实践面积与合同面积不符的状况，处理办法如下：
1.面积差错在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买房人不能够退房。
2.面积差错超出3%，买房人能够恳求免除合同、返还已付购房款及利息。假如买房人还愿意买房，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由卖房人承当;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由卖房人返还买房人，面积差错比超越3%部分的房价款由需双倍返还买房人。
