购买房子需求交纳必定的订金，有些人交纳了定金后觉得不想要了，或是开发商没有及时交房或房子呈现相关问题，这种状况下都会涉及到违约金。那么，买房违约金一般是多少钱呢?
听讼网小编介绍了买房违约金相关内容介绍。
一、购房者违约
依据《合同法》规则，只有当一方当事人有严重
违约行为时，另一方当事人有权
解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。
此外，假如处理按揭，银行就会将借款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者能够要求开发商按照房子总价值及合同相应条款进行补偿，这是遭到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规则的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就能够计算了。
二、开发商违约
一般状况下，购房者能够退房的景象首要包含以下几种状况：
1、延期交给房子到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住告诉。依据现在《司法解说》的规则，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未实行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或付出房款利息。
2、房子面积差错超越3%。假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
3、房子质量不合格导致严重影响运用。依据最新司法解说，因房子质量问题严重影响正常寓居运用，购房人能够提出退房并要求开发商补偿丢失。以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则托付工程质量检测组织从头核验。
合同当事人应当自行洽谈确认购房
合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人能够过火高的约好
房产合同违约金。
《合同法司法解说(二)》第二十九条规则，当事人建议约好的违约金过高恳求予以恰当削减的，人民法院应当以实践丢失为根底，统筹合同的实行状况、当事人的差错程度以及预期利益等归纳要素，依据公正准则和诚笃信用准则予以衡量，并作出判决。当事人约好的违约金超越形成丢失的百分之三十的，一般能够认定为合同法榜首百一十四条第二款规则的“过火高于形成的丢失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十六条规则，当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
因而，当事人在确认购房合同违约金时，违约金数额一般不该过高。假如购房合同违约金超越了违约行为所形成丢失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会削减购房合同违约金数额。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。
