假如被拆迁人不履行行政拆迁决议的，行政机关能够自行强制撤除，也能够请求人民法院进行司法强拆迁，人民法院有强制履行权。那么，司法强拆应留意的几个问题有哪些呢?今日，
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一、要对政府因公共利益对国有土地上房子进行征收的决议进行合法性、合理性的实质性检查。依据行政诉讼法，法院对政府部分提起强制履行的决议首要检查主体是否适格、程序是否合法、依据是否充沛、适用法令是否正确等方面。只需满意合法性，法院一般不会以合理性缺乏为理由驳回政府的强制履行请求。但在房子征用问题上由于有着特别的复杂性，要求法院有必要政府的征收决议进行合法性、合理性的两层实质性检查，不经这样的实质性检查，绝不能进入履行程序。
法院的实质性检查首要应从以下几个方面进行。
(一)、是否的确为公共利益之意图。《法令》第八条确认六个方面能够认定为公共利益。其间最或许呈现问题的是法令第八条第四项和第五项。即政府进行的确保性安居工程和旧城区改造。由于被征用人对征用的反抗往往不是反抗国防、处交行为，不是反抗动力、交通、水利等基础建设行为，不是反抗科技、教育、体育、文明、卫生等公共作业行为，大多反抗的是征用后的商业开发行为。法令发布后，地方政府最有或许引进商业开发要素的便是确保性安居工程和旧城区改造。所以在这个问题上，为确保征用后土地用处的公共性，法院要检查征用后的运用主体是谁、产权的或许承受人是谁、土地的运用功用是什么、征用后的受益者是谁。
(二)、扫除商业要素介入。依据《法令》的精力，只需有任何商业要素的进入都不能称之为公共利益所需。比方不能有人从国有土地上房子的征用行为中获利。这种获利包含政府征用后出让给运用者从中获取任何的差额，也包含运用者对从政府手中获得的被征用土地进行运用后再次出卖或进行商业性运营获利。物权法规则：政府只需依据公共利益的需求才干征用公民个人的产业。这是国家经过法令对公民个人产业进行的合理“侵占”，虽然有公共利益这顶看似法令依据极高的大帽子，但处理的欠好就会与国家保护公民私产的物权法规则相违反。所以国家征用公民个人全部的国有土地上房子要不得一丁点的私益在里面。法院的检查标准是，安居工程和旧城区改造所置换出的土地运用权的用处是否悉数用于安居工程，旧城区改造后置换出的土地运用权是否用于公共用处。
(三)、评价
补偿计划是否公正。曩昔补偿方法大部分是依照房子面积进行置换，而院子面积只给很少的补偿，愈加公正的补偿方法应该是：补偿价格=院子面积的地价(含房子面积) 房子当下的置换价格 院子内其他合法产业的补偿 合理期限内被征收土地运用权的增值潜力。现在，政府和
开发商之所热衷于进行拆迁开发，便是在高房价的方式下获得平房区或矮楼层区的土地运用权后向空间要效益，然后从地价傍边获取巨大的利益。地价的利益不该归于政府和开发商，而应归于被征用者，只需这样才干显现出公正。
在实质性检查进程中，法院能够对是否为公共利益及补偿计划是否公正、合法举办听证，以确保检查的公正和威望。
(四)、征用程序合法性检查。法院在进行实质性检查的一起也要对征用程序是否合法进行检查。
关于不归于公共利益、有商业要素介入、补偿不充沛、不公正、征用程序不合法的强执履行请求，法院经检查后应决议不予履行。
二、要对拆迁危险进行深化的评价，避免将问题简略化。
危险评价是进行一项作业前的必要预备作业。一个沉着的出资家在进行出资前有必要进行出资危险评价;一个军事家在做出一项战争决议计划前也要进行危险评价。但凡从事有必定危险职业的人员都不乐意干亏本生意，这就需求其对所从事的作业进行危险办理，进步自己成功的机率。
一些社会办理活动之所失利便是由于处理简略，对潜在危险知道缺乏，导致对立激化，致使被办理者经过安排自力来揭露对立公权力，而其间又不能彻底扫除被办理者自力对立的不合理成分。这样会导致很坏的社会影响，危害党和政府的形象。
对政府征用国有土地上房子的决议进行强制履行前，咱们要对履行争议焦点是否处理、被履行人的心情、被履行人是否对反抗履行进行了自力对立的预备、强制履行进程中是否有发作突发事情的或许、法院的履行力气是否有满足扼制突发事情的才干、强制履行或许形成哪些影响、法院及相关部分是否有才干消除影响进行全面的危险评价，依据评价成果再做进下的决议计划。
经过科学翔实的评价，咱们才干够得出结论能否采纳强制履行的方法。对能够履行的自不必说，履行便是了。关于经危险评价不宜当即履行的应暂停履行，并向政府提出司法主张，要求政府对强制征用未处理的实质性对立进行进一步的处理。待时机成熟后，再行开端履行。从而确保履行保险、顺利进行。
进行履行前危险评价的意图是：在强制拆迁的履行中，法院仅仅供给一种履行力，不该承当应强制拆迁行为引发的各种社会危险、政治危险。
三、在履行进程中，要加强和谐作业，杰出对立的柔性处理，进步突发事情的处理才干。
关于进入履行程序的案子，依然要以和谐两边的对立争议为切入点。所谓的对立争议中心依然是补偿的金额问题，法院要向征用两边声明补偿金额的合理核算问题，对补偿金额不契合检查公式(补偿价格=院子面积的地价(含房子面积) 房子当下的置换价格 院院子内其他合法产业的补偿 合理期限内被征收土地运用权的增值潜力)的，要催促政府予以依法进步。关于被履行人的要求显着高于法院检查公式的，要对被履行人进行释明，向其清晰过火高于被征用土地实践市场价格要求是不契合法令公正的，是不被法令所支撑的。还能够从公共利益自身的社会价值对被履行人进行教育。假如被履行人依然拒绝履行，法院在强制履行前在要求政府按检查公式核算的补偿额提存到法院专有帐户后进行强制履行。
有履行进程中，法院应掌握的一条准则是能用柔性手法处理的就用柔性手法处理，待竭尽全部柔性手法后，在清晰补偿额充沛、公正的前提下予以强力履行。对被征用者做到仁致义尽能够充沛化解强制拆迁的社会危险和政治危险，获得最好的社会作用。
在履行进程中要妥善处理遇到的突发事情，避免采纳以暴制暴的履行方法。在强制履行进程中不搞简略履行，一旦发作被拆迁人或许做出自伤、自残事情或其他突发事情时，要暂停履行。法院搞强制履行不是对阶层敌人进行专政、不是冲击老赖的不道德行为。建立法令的威望不需求被履行人付出血的价值，否则在道德上、政治上法院就要堕入被迫。待平缓了被履行人的心情后再行履行。对或许引发严重人身伤亡事情、政治事情、其他对社会发生严重影响的，裁决中止履行。待政府处理履行妨碍后，再行履行。
四、在履行进程中要表现司法独立，增强履行作业的威望性。
在履行傍边，法院要独立依法检查、依法履行，不能表现出法院与政府是利益的共同体。也便是说，法院在履行中不能约请由政府主管的综合法律、公安、公证、城建等部分参与。这就会给被履行人以法院与政府是一伙的形象，添加被履行人的反抗心情。关于政府的确引进商业开发要素或补偿确时不充沛的，法院要对政府的履行请求予以驳回。当然，法院也不能为以平缓对立，对的确无理的被履行人搞无原则的退让。只需法院的履行进程中体出公正、独立，为公共利益意图进行的国有土地上房子征用才会顺利进行。这也是国家将强制拆迁的强制履行权交由法院来行使的底子初衷，即经过司法权对地方政府的征用行为进行束缚，避免呈现不公正的征用，以确保被征用者的合法权益。
综上，法院只需做好政府征用国有土地上房子行为是否契合保护公共利益要求、是否进行了公正的、充沛的补偿、征用程序是否合法的检查作业，确认履行的合理性、合法性;并对履行危险进行充沛地评价，确认履行的可行性;运用以柔性法律为主的履行方法，完成履行的平稳性;坚持司法独立，建立履行的威望性，才干确保政府征用国有土地上房子决议强制履行作业的平稳顺利进行，才干够确保在履行进程中不出问题。
听讼网小编提醒您：依据行政诉讼法，法院需求对政府部分提起强制履行的决议首要检查主体是否适格、程序是否合法、依据是否充沛、适用法令是否正确等方面。假如你有其他问题，能够向咱们的律师进行咨询。
