在许多时分，咱们可能会购买别人的二手房，在购买二手房的时分，咱们需求确认对方是否有房产证，那么咱们购买的房子归于典当房，应该留意哪些问题？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，
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购买典当房需求留意什么事项
依据《城市
房地产典当管理办法》，现已设定典当的房地产，经典当权人赞同，典当房地产能够转让或许租借。这便是说，现已设定典当的房产是能够转让的，但转让的前提条件是要得到典当权人的赞同。反过来讲，假如一处设定了典当的房产，假如未经典当权人赞同而转让，在法令上应归无效。一同购买了这种设有典当权的房产对购买人来说也存在法令危险，一旦典当权人要完成典当权，购买人的危险就显现出来。怎样有用防止这种危险呢?
在实践事例中，的确有人将已设定典当的房产在未经典当权人赞同的情况下转让出去，自己获得房价款后脱离，等典当权人要完成典当权时才知道典当人已缓兵之计，由此引起更杂乱的法令纠纷。
购买该类二手房危险防备的办法：
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房子土地管理部门去核对。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房子土地管理部门核对，看是否该房产设定了典当，典当权人是谁，典当期限多长。
3、假如核对发现该二手房的确已建立典当，应与房产所有人一同到典当权人处获得典当权人赞同转让该房产。最好购房人能够得到典当权人的书面赞同文件。
现有的《城市房地产典当管理办法》和《北京市房地产典当管理办法》，仅仅强调了经典当权人赞同，而没有阐明是否需书面赞同，典当房地产能够转让。但在实践中，最好请典当权人出具书面赞同典当房产转让的法令文书，这样对购房人在法令上比较有确保。一同在
转让协议上也要请典当权人签字，转让协议签署结束，典当人和典当权人应与购房人一同到房子土地管理部门免除典当协议，然后典当人应与购房人一同处理
产权过户手续。
房子典当人的权力：
(1)房子典当人对典当的房子享有
所有权，并有权获得典当房子的各种收益。
(2)房子典当人对典当房子享有处分权，但若想转让典当房子，须事前征得房子典当权人赞同。
(3)能够对典当房子屡次出抵，但须确保数个房子典当权所担保的债务总额不大于典当房子的价值。
(4)能够将典当房子租借。
以上内容便是相关的答复，购买典当房子存在必定的危险，现已设定典当的房地产，经典当权人赞同，典当房地产能够转让或许租借。这便是说，现已设定典当的房产是能够转让的，但转让的前提条件是要得到典当权人的赞同。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。
