离婚后房产证如何过户

来源：听讼网整理2019-02-14 11:13浏览量：2547

一、离婚后房产证怎么过户
处理离婚析产，需求带齐以下资料：
1、离婚判定书(需中级以上人民法院作出的判定书，如初级人民法院判定的需供给民事调解书或收效书)或(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻两边亲自到现场处理析产挂号)或(背面需注明产业分配状况);
2、房地产证(如有共有证的，需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产挂号申请书;
5、委托书。
一般状况下需求带齐以上资料，但在实践中，区别借款未到期和按揭借款已还清两种状况，两种状况需求的证件不尽相同：
(一)借款未到期的所需证件：
1、凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、两边《身份证》;
4、原房子所有权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。
过程：
(1)到房管部分处理权属改变手续;
(2)到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
(二)按揭借款已还清的状况：只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子所有权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续。
二、离婚后房产过户费怎么核算
离婚房产过户只收取改变挂号的手续费，不额外收费。