处理房子典当告贷的根本流程:咨询——签约——房产评价——银行批阅——典当挂号——发放告贷签定购房协议。告贷人和已与银行签定楼宇按揭
合同协议的房地产开发公司签定购房协议。提出告贷请求。告贷人到经办该楼盘按揭的银行请求告贷，并提交有关...想要了解更多关于怎么处理房子典当告贷,哪些房子无法处理典当告贷的常识，跟着
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处理房子典当告贷的根本流程:
咨询——签约 ——房产评价——银行批阅——典当挂号——发放告贷
1.签定购房协议。告贷人和已与银行签定楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签定购房协议。
2.提出告贷请求。告贷人到经办该楼盘按揭的银行请求告贷，并提交有关材料，包含身份材料(身份证、户口簿等)和收入材料(工资表、银行存款及其他能够变现的财物状况)。
3.告贷批阅。经办银行为内部三级批阅后，托付律师事务所对告贷人的主体资格合法性及其材料的完整性进行检查。
4.签定《房地产预售契约》。检查通往后，经办银行告诉告贷人同房地产开发公司签定《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。
5.签定《楼宇按揭合同》。告贷人交纳有关费用后，与银行签定《楼宇按揭合同》。
6.处理公证、典当和稳妥。由按揭中心代理合同公证、房子典当挂号和有关的稳妥。
7.发放告贷。银行当即开端发放告贷，而告贷人从次月起开端按月供款。
哪些房子无法处理典当告贷：
1.以行政划拨方法取得的没有建有房子及其他地上定着物的土地
使用权;
2.没有建有房子及其他地上定着物的乡村集体所有土地使用权;
3.校园、幼儿园、医院、部队等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
4.依法列入城市房子拆迁规模或许集体所有土地征用规模的房子、土地使用权;
5.政府代管的房地产;
6.未依法挂号收取权属证书的房子和土地使用权;
7.权属不明或许有争议的房地产;
8.依法被查封、监管的房地产或许依法被以其他方式约束搬运的房地产;
9.已租借的公有寓居房子;
10.依法不得典当的其他房地产房子方位。
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