房产抵押的操作流程是怎样的

来源:听讼网整理2019-03-09 11:57浏览量:1187
一、房产典当的就事程序如下:
请求填表 → 受理挂号 (交验书证) → 挂号初审 → 挂号复审 → 挂号终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档)
二、请求挂号时需提交书证资料:
1、房子典当权挂号请求表;
2、房子所有权证 (原件);
3、房地产典当合同、告贷合同(原件),(单位之间的债务担保、个人之间假贷、均应公证典当合同、告贷合同);
4、房子价格评价陈述;
5、当事人身份证件,私房典当需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿),爱人出具赞同书,未婚者需出具经工作单位盖章的单身证明书。典当人因故不能参与,需出具经公证的托付书及代理人的身份证件;
6、共有房子,需一起提交共有人书面赞同证明;
7、乙承诺书(第三人担保,由担保方出具);
8、上级主管部门或董事会、股东会同意房产典当的文件;
9、单位营业执照或法定代表人任命书,法人授权托付书及代理人身份证件。
三、相关阐明:
1、自受理挂号后30个工作日办结
2、住所:每套80元收取;非住所:按不超越非住所房产挂号费规范的60%收取。
3、经济适用房,初次上市的房改房折半收取;城市居民最低日子保证目标,每套收取20元;
4、每添加一本证书,收取工本费20元;
5、补办及替换证书的,每本只收取工本费10元;
6、企业施行变革改组改造及国有资产产权交易过程中发作的房子所有权挂号费,有证书的,只收取每本工本费10元;无证书的,每平方米0·3元,最高不超越40叨元;对破产吞并企业及特困企业按每平方米0·15元收取,最高不超越2000元;
7、领证时需交验领证人身份证件(托付别人领证,一起交验领证人身份证)以及挂号收件收据。

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