期房是指没有完结建好，但获得预售答应，能够上市出售的房子，购房者购买期房后，是能够将期房再转售的，转售期房就需求签定
转让协议书，以防止发作胶葛，那么期房转让协议怎样写?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、怎样写期房转让协议
期房转让协议
甲方：______
乙方：______
鉴于：甲方在___市__路__号购买住所(期房)___(项目名称)一套房子，详细房号为：栋单元号房。该房现在没有建成，未具有买卖条件。
甲、乙两边就该房转让事项通过洽谈，一致赞同缔结协议条款如下，以资一起恪守。
一、甲方愿将以其名义购买的住所___市__路__号___(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方。
二、该房价格为每平方米元，总价款为元。
三、该房子两边议定由甲方转让给乙方，乙方付出该房的首付人民币__万元(￥____)，在签定协议后的两天内付出甲方转让费人民币__万元(￥____)中的__万元，其他金钱待更改名字后当日付清。
四、该房的购房款悉数由乙方付出，以甲方名义直接交给开发商，由乙方收执收款凭据。
五、该房盖到二层交全额的时分后，甲方有必要帮忙乙方处理更名手续。
六、本协议签定后，该房子如有应交纳的悉数税、费，概由乙方担任。本协议发作的过户挂号费、契税、评价费、印花税由乙方担负。
八、甲方如不按协议规则将该房子过户给乙方，乙方有权按以下第种方法要求甲方承当职责：
1、乙方不能获得该房所有权，甲方有必要将该房拍卖，拍卖所得的金钱，优先付出乙方付出给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的补偿金。甲方不能从该房获得任何收益。
九、乙方不能如期付出购房款的，乙方自行承当职责。
十、甲方保证其转让给乙方的房子，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他胶葛。乙方得到该房后，如该房子产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方担任收拾，并补偿乙方丢失。
十一、交屋时，乙方发现房子结构或设备不契合交给要求，经判定事实，甲方应于1个月内予以修补，如逾期不修补，乙方得自行修补，费用由甲方承当。如修补仍达不到协议约好的要求，乙方得免除协议，解约时，甲方除返还悉数房价款后，并按本协议第八条规则承当违约职责。
十二、房子所占用的土地(包含院子围墙等)所有权归于国家。乙方获得上开房子占有相应份额的土地
使用权，并按照国家法令的规则交纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本协议的附件与协议有平等效能。
十四、本协议一式份，甲乙方各执份。
十五、本协议甲乙两边签字收效。
立约人：
甲方：__(签字)乙方：__(签字)
身份证号：____身份证号：____
____年__月__日订于___市
二、期房转让怎样处理
因为各个地区在期房转让方面的规则有所不同，咱们在此以北京市的相关为详细实例，为我们介绍一下怎么处理期房转让手续。
《北京市城市房地产转让办理方法》对期房转让问题作出了清晰规则。该《方法》第四十四条规则，预购人在预售挂号后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规则处理：
(一)未付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当获得
房地产开发企业赞同;
(二)已付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。 转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签定书面合同，并在合同签定后15日内按照本方法第四十条的规则到原挂号机关请求改变预售挂号。
从法令的视点剖析上述规则能够看出，期房的转让不是房子的转让，而是预购合同的转让，北京市的《方法》清晰了与购房转让的合法性，一起对转让程序进行了规则。
1、具有权益转让条件
依据《方法》规则，预购房转让有必要有预购人与房地产开发企业签定了商品房预售合同，并在房地产办理机关进行预售挂号后就能够进行转让。在此，虽未对预售认购协议签定后的转让作出禁止性规则，但实践上排除了签定认购协议就转让期房的合法性。
2、征得开发商赞同
依据《方法》规则，预购人未付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;已付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的赞同，预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。这一规则契合《合同法》关于合同转让的规则。
3、
转让合同与挂号
《方法》规则，转让与售房的应当签定书面合同，并在合同签定后15日内进行预售改变挂号。
4、权益转让的法令结果
依据《合同法》的规则，合同转让后，受让人获得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人获得原商品房预售合同约好的预购人(房子买受人)的悉数权利。
5、转让价格
《方法》对转让价格没有作出规则，《合同法》对期房转让的价格也没有作规则。所以，关于期房转让的价格能够由当事人自行约好。
以上常识便是小编对上述问题进行的回答，期房转让协议能够参阅小编收拾的范本，期房转让和现房转让是差不多的，主要是弄清楚产权的问题，防止利益受损。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
