买房对咱们很多人而言都是一件人生大事，签署房子买卖合同是购房的必经之路。那么在签署房子买卖合同的时分，咱们可以更名吗?签了房子购买合同之后咱们还能更名吗?下面是由
听讼网小编为我们搜集整理到的相关材料。
一、房子买卖合同签定可以更名吗
关于购房合同能否更名分为两种状况：
1、假如合同已存案，则无法更名。
根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止
商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”
因而，合同存案后不能通过更名来进行买卖。
2、假如购房者现已网签，则购房者和
开发商洽谈，假如开发商赞同的话，先要吊销合同，而且原合同吊销之后，再和买方签定合同从头存案，这样是可以的。
这里边最要害的是要获得开发商的赞同，而且需求确认，是否原合同真实吊销，买房的合同才可以成功存案。别的，现已按揭的房子是无法处理更名的。合同存案后不能通过更名来进行买卖。
二、签了购房合同后能改名吗
现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在具体处理过程中存在费用改变状况以房管局解说为准。别的，开发商或许会在实际操作过程中再收取相关的代理费用等，假如购房者认为有不合理之处，可以具体咨询开发商并就此洽谈。
关于以下三种状况进行合同更名开发商遍及都将收取相同的费用：
1、只交了定金;
2、签了正式合同并付了首付款的;
3、签了合同并已办完按揭手续。
如今房地产市场上开发商一般的做法是：购房者需求进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费尽管没有方针根据，但基本上一切楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。也便是说在房子买卖合同签定之后，当事人要求更名的，其实也是可以的。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。一般状况下，无论是在签定房子购买合同的时分仍是在签定购房合同之后，根据具体状况都有不同的处理办法。假如您还有什么相关法律问题需求回答，欢迎您到
听讼网进一步的咨询。
