专项修理金归业主一切
青岛市依据现已拟定的房子专项修理资金处理办法（试行），详细交纳规范为，
商品房（含保证性住宅、拆迁安顿房）业主应当依照所具有房子的建筑面积缴存房子专项修理资金。首
期房子专项修理资金每平方米建筑面积的缴存规范：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%缴存；未装备电梯的房子以及装备电梯且未设地下车库的底层房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。公有住宅的售房单位依照房子房款的12%一次性提取，已出售公有住宅树立的房子修理基金转为房子专项修理资金。
“建筑安装工程造价并不是原封不动的，该地房子行政主管部门应当参照该地建造行政主管部门发布的建安造价相关目标确认首期房子专项修理资金的详细缴存规范，并当令调整。”黄岛区房管中心相关工作人员介绍。关于日后或许呈现的房子生意，工作人员通知记者，“房子专项修理资金归于业主一切，用于该处的修理运用。当房子一切权转让时，该房子分户账中结余的房子专项修理资金随房子一切权一起转让，假如金额缺乏，则补缴。”
资金利息结存运用
“业主交纳的房子专项修理资金实施业主自主处理或许房子专项修理资金处理机构代为处理的方法。”黄岛区房管中心相关工作人员说，房子专项修理资金处理机构应当托付具有必定规划、资信杰出的商业银行，作为房子专项修理资金的专户处理银行，并开立房子专项修理资金专户，以物业处理区域为单位设账，依照房子户门号设分户账，未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，依照房子户门号设分户账。
其间，房子专项修理资金自存入修理资金专户之日起，按中国人民银行有关规则计息，利息计入房子专项修理资金分户账，结存运用。当分户账号中房子专项修理资金余额缺乏首期缴存额30%的，应当及时足额续缴。
处理办法（试行）中规则，建造单位应当在处理房子归纳检验时提交首期房子专项修理资金的缴存证明。下一年1月1日起，业主未缴存、未续缴、未补建房子专项修理资金的，房子行政主管部门不予受理产权挂号请求。
可用住宅公积金交纳
该处理办法中说到，关于已缴存住宅公积金的业主，经自己或许其爱人请求，并经住宅公积金处理机构核准，可将业主及其爱人的住宅公积金依照必定份额提取房子专项修理资金，详细提取份额将由房子行政主管部门会同住宅公积金处理机构研讨确认后另行发布。
而以往常常引起业主与物业公司对立的公共区域收益，在处理办法（试行）中也有了新的处理方法，使用房子共用部位、共用设备设备等进行运营所得收益及共用设备设备作废后收回的残值，应当首要用于弥补房子专项修理资金，并依照建筑面积分摊计入相关业主的分户账。
“一手房要在签定购房合同后交纳房子修理金，二手房可在生意达到后交纳。而下一年1月1日之前市民现已购买的房子，只需不进行买卖，就不需交纳房子修理金。”黄岛区房管中心相关工作人员介绍。
