咱们知道，土地的
所有权是不能进行生意、典当的，可是土地的
使用权是能够典当生意的，一般土地上会有修建物。那么，土地典当后上面的在建工程是否典当呢?今日，
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土地典当后上面的在建工程是否典当
地上修建物是随土地走的，假如土地使用权已典当，后续建的修建也一起典当了，不能再进行再典当或处置了，不然无效。
中华人民共和国物权法
榜首百八十二条 以修建物典当的，该修建物占用规模内的建造用地使用权一起典当。以建造用地使用权典当的，该土地上的修建物一起典当。
典当人未按照前款规则一起典当的，未典当的产业视为一起典当。
榜首百八十三条 城镇、村企业的建造用地使用权不得独自典当。以城镇、村企业的厂房等修建物典当的，其占用规模内的建造用地使用权一起典当。
第二百条 建造用地使用权典当后，该土地上新增的修建物不属于典当产业。该建造用地使用权完成典当权时，应当将该土地上新增的修建物与建造用地使用权一起处置，但新增修建物所得的价款，典当权人无权优先受偿。
房地一体典当是法定准则，“房随地走、地随房走”
《物权法》榜首百八十二条规则，“以修建物典当的，该修建物占用规模内的建造用地使用权一起典当。以建造用地使用权典当的，该土地上的修建物一起典当。典当人未按照前款规则一起典当的，未典当的产业视为一起典当。”《担保法》第三十六条规则，“以依法获得的国有土地上的房子典当的，该房子占用规模内的国有土地使用权一起典当。以出让方法获得的国有土地使用权典当的，应当将典当时该国有土地的房子一起典当。乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡(镇)、村企业的厂房等修建物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当。”所以，我国实施的是房地一体流通准则，“房随地走，地随房走”，并且法令对这一流通方法的规则为强行规则，假如当事人只约定房、地中一部分典当的，另一部分也会视为典当。
相关常识：
能够设定土地典当权的权力：
1、法令答应独自流通的国有土地使用权
2、依法以国有土地上的房子典当的，被典当的房子占用规模内的国有土地使用权
3、依法承揽并经挂号的团体荒地的土地使用权
4、乡村团体经济组织出资建立的企业的厂房等修建物典当的，其占用规模内的乡(镇)村企业团体土地使用权
国有土地使用权可典当规模：
1、以出让方法获得的国有土地使用权能够连同地上修建物一起典当，也能够在无地上修建物的情况下独自典当
2、国有土地上的房子典当时，其占用规模内的土地使用权一起典当
3、以乡(镇)村企业的厂房等修建物典当的，其占用规模的土地使用权一起典当;该土地使用权不得脱离厂房等修建物独自典当
依据现行法令、法规的规则，土地典当权的获得有必要签定书面形式的合同，并处理典当挂号。典当挂号时典当合同收效和典当权人获得典当权的必要条件。
用于典当的土地使用权有期限的，使用权人仅能够在权力存续期内设定典当权。
