买二手房的时分常常会提到“安全购房”，但受骗受骗现象经常发作。之所以会呈现这样的景象，这跟买家对购房安全注重不行有着极大联系。那么，怎么避免上圈套呢?主要是在房子产权信息真伪、资金监管方面多下功夫。
要做到不受骗子引诱，首先是本身要做一个在行的人，比方了解房产行情和房价改变趋势，以增强防备认识等。在此基础上，细心检查相关证件和手续，再依照正常的程序来进行生意，这样便能做到安全买房。
第一步：选对中介
挑选正规的中介公司，能够下降受骗受骗的概率。
房产中介服务职业开展时刻不长，因而整个职业良莠不齐，不过品牌中介公司现已开端重视社会诺言，开端自律。
此外，品牌中介公司服务也相对标准得多。房产生意进程中，假如生意进程能够做到标准，则能够防备一些危险，比方中介业务员会尽职尽责协助购房者做好产权查询、卖家身份核实，乃至会及时提示留心事项，以避免上圈套危险。而关于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别房产中介乃至会与骗子狼狈为奸，参加行骗。
第二步：多方核实
做好这项作业，能够大大下降受骗受骗的危险。
业内人士提示说，要细心查验卖家的身份。要做到这一点，检查身份证还不行，需求向卖家地点的单位、房子地点的小区物业、周围街坊查询卖家的身份。假如卖家供给的身份等信息与他的搭档、物业以及周边街坊的说法能够得到彼此印证，则根本能够承认卖家为房子的实践具有者，而假如存在很大收支，则应该多加留心。需求特别提示的是，不要由于是亲属、熟人联系就轻信别人，应该亲自到出售的房子处看房、探问状况。记者发现，社会上现已呈现“骗熟”的现象，专门针对熟人下手。
第三步：产权查询
产权查询是买房进程中必不可少的进程，切莫疏忽。
不管是购房者自己，仍是经历非常丰富的房产经纪人，都很难经过一纸
房产证来判别代售房产与卖家之间的联系，因而要做以下两个方面的作业：其一是严厉检查房子产权的真实性，不要以为亲眼看到有房产证就定心了，还应留心检查房产证的真伪，看房产证上所有人的姓名与卖房人是否相同、公章是否有异常等;其二则必定要去生意中心再另行查询生意房子的产权信息(俗称“拉产调”)，除了核实权力人、位于地址、建筑面积等根本信息与卖家供给的信息是否相符之外，还要了解出售房子是否有存在典当、查封等权力约束的状况。一般状况下，假如骗子选用虚伪房子信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的。
第四步：留心“盲点”
专业人士提示说，晚上是房产生意进程中的安全“盲点”，购房者必定要留神这个时刻段。
考虑到便利购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会挑选在晚上九点乃至更晚些时分下班，此举尽管便利了生意两边，但一起也为骗子发挥骗术供给了时机。这是由于晚上6点之后，生意中心现已关门，无法查验房产证的真伪，成为房产生意进程中的安全“盲点”。而骗子假如挑选在这个时刻段借机开端发挥骗术，比方要求买家付出定金，乃至首付款，假如贪图便宜，很可能会受骗。
购房款数额巨大，按理说购房者必定慎重对待而不会简单受骗，但实际却恰好相反。这是由于房价再三上涨，导致购房本钱不断上涨，而一旦碰到有打折起伏很大的房子，购房者抱着侥幸心理信任其是真的。而假如此刻卖家稍加坚持有必要先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些比如“错过了懊悔就来不及了”之类的话，买家很简单就“着了道”。
第五步：资金监管
为了确保资金安全，买家必定不要嫌费事而省掉资金监管这个过程。
所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管确保组织在银行开立的监管专户，待生意两边完结房子
所有权搬运挂号后，由资金监管确保组织告诉银行依照约定向卖房人付出售房款。
业内人士主张，买房者必定要选用资金监管。由于资金监管之后，一旦生意进程呈现问题而致使生意中止，但资金却存放在监管账户中，然后安全能够得到保证。此外，定金也能够要求中介公司代管，在承认房子产权信息之后，再告诉中介转交给卖家。而假如卖家坚持有必要收取现金之后才干进行下一步生意进程，并且也不同意资金监管，那么买家此刻则应该多加当心了。
