针对近来社会有关开征
物业税的呼声，财务部财科所所长贾康3月27日在“2005企业发展高层论坛”上作了回应。他以为，开征物业税应该是一个长时间的商场经济制度建造的通盘考虑。下面
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贾康先对“物业税”概念作了琢磨，并主张将物业税概念淡化，而用“
不动产税”代替。2003年末发布的《中共中央关于完善社会主义商场经济体系若干问题的决议》明确提出，“施行乡镇建造税费变革，条件具有时对不动产开征一致标准的物业税，相应撤销有关收费”。“‘物业税’提出后，老百姓给财务部打来许多电话，问物业税与物业费是否一回事。”贾康介绍说，物业税首要是借用香港的称号，但香港的物业税与内地所指的物业税二者不尽相同。内地要当令开征的物业税实际上指的是不动产税或房地产税。
在老练商场经济国家，“不动产税”是归于地方政府办理的，一般都是地方政府的财路支柱，所占比重高的可达60%至70%，低的不低于40%，其征收规模包括经营性不动产和消费性不动产，等于在个税之外又有了一道税收调理。而对地方政府来说，客观上只需要“全神贯注”地优化出资环境就能够取得安稳的收入来历。
贾康说，现在有关部门表明要开征物业税，应该说，推出房地产税变革的首要意图是中长时间的：使地方政府构成合理定位，为推广分级财务供给一个重要配套条件;标准现在数不胜数的
房地产税费，将其调整到公共财务所要求的简明、通明和标准的程度等等，这些都是长时间的寻求方针。至于开征这个税短期内按捺房地产投机行为、恰当给房地产业降温，这可能会同时发生，但这不是仅有的意图。房地产税变革对房地产业首要是长时间影响，由于，往后不扫除将房地产开发出资环节税费与保有买卖环节连接起来，通盘考虑。现在，这项变革还没有一个详细计划，还需要有关部门重复考虑和调查，但根本方向是“明租、正税、规费”。贾康着重，当时有关部门不会考虑对非经营性意图的不动产纳税，老百姓不用忧虑。不动产税第一步开征的对象是经营性不动产。
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