文章剖析了房产
过户方法赠予的利害和适用：赠与公证是公证组织依法证明赠与人赠与产业行为的真实性、合法性的活动。赠与公证由赠与人、受赠人住所地或赠与行为发生地的公证处统辖，触及
不动产的赠与则由不动产所在地的公证处统辖;一起文章还供给包含房产过户,房产过户方法之赠予,房产过户方法及其适用等相关信息咨询。
国务院：房产赠与往后肯定要管
事例：李小姐买了一处坐落砂山区域的二手房，但因为该房产二次生意不到3年，依照新规则需求交纳营业税。而房主清晰表明，自己只认房款的价格，剩余的过户手续费用全要由李小姐担任，李小姐听朋友说处理赠与能够下降手续费，房主也赞同这样做，但李小姐忧虑是否会有不良后果。
赠与在几年前仍是一个生名词，房产生意中心一年也没几个人处理这项事务。原因很简略，赠与尽管手续简略，但费用高，赠与除了交纳房产生意的一切费用外，还有一项2%的公证费用。所以即使赠与联系，顾客也经过房产生意来处理手续。
但随着营业税的开征，赠与处理的数量开端多了起来，因为较营业税的5.5%的费用，赠与仍是要廉价许多。
记者从房产生意中心了解到，在个税开征前，处理赠与并没有受到束缚，但因为许多房产生意也开端处理赠与，地税部分开端实行直系亲属处理赠与，其他联系不给予处理赠与手续。皇姑区房产生意中心的工作人员表明，为了防止顾客歹意逃税，将来对赠与肯定会加强管理，不会随意的处理。
隆安律师事务所高金律师表明，赠与公证是公证组织依法证明赠与人赠与产业行为的真实性、合法性的活动。赠与公证由赠与人、受赠人住所地或赠与行为发生地的公证处统辖，触及不动产的赠与则由不动产所在地的公证处统辖。根据规则，当事人申办赠与公证应当亲身向有统辖权的公证处提出申请，不能托付别人署理。
赠与公证尽管能够躲避营业税，削减税费开销，但它在履行进程中有许多束缚条件，如采纳赠与公证方法生意的房子，有必要采纳全款生意，不允许做按揭借款。
别的，房产赠与公证还具有很大的风险性，在房产过户之前假如赠与人抛弃赠与，此刻，即使买方已付定金，因为赠与的性质决议对卖方也无任何束缚职责可追查，即使是告上法庭，法院也不易判定，这样必然会给购房者带来必定的经济损失。
所以顾客在购买房子时必定要经过正常的渠道来进行生意生意，保证其安全性;不要为了削减税费开销而轻率走“赠与公证”之路，这种方法风险性极大。
